Hiện nay, thị trường xây và cho thuê nhà ở trọ ở các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội ngày càng sôi động vì nhu cầu của dân nhập cư gia tăng rất nhanh. Nhưng liệu có phải chỉ việc đầu tư vào phân khúc nhà trọ cao cấp mới thu được lợi nhuận hằng tháng thật cao? Trong bài viết này, hãy cùng N&N Home tìm hiểu vì sao chủ đầu tư không nên bỏ qua “cơ hội vàng” xây nhà trọ 2 tầng ở thành phố lớn.
Xây nhà trọ 2 tầng và 1001 lợi thế cho chủ đầu tư
Xây nhà trọ 2 tầng sở hữu hệ số kinh doanh an toàn cao:
N&N Home cho rằng xây nhà trọ có nhiều khả năng cao giúp vốn đầu tư của gia chủ được an toàn. Điều này đặc biệt rõ rệt trong các giai đoạn suy thoái kinh tế khiến thị trường bất động sản “dậm chân tại chỗ”, nhiều khả năng các chủ đầu tư thi công nhà trọ có thể chịu rất ít ảnh hưởng vì qui mô nhỏ của mình.
Đối với những nhà đầu tư xây nhà trọ cho thuê chưa có nhiều kinh nghiệm, lựa chọn xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ dành cho sinh viên, người đi làm thu nhập thấp là rất phù hợp vì chúng ta có thể dễ dàng kiểm soát hoạt động và vốn kinh doanh của mình. Khi đã quen dần, việc mở rộng kinh doanh cũng sẽ trở nên vô cùng thuận lợi.
Trẻ em sở hữu hệ số kinh doanh an toàn cao
Về vấn đề giá xây dựng nhà trọ 2 tầng thường cao hay thấp? thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: vị trí, diện tích thi công, thời giá vật tư, nhân công, v.v…
Để biết cách đo lường tương đối chính xác đơn giá thi công phần thô và phần hoàn thiện trong xây nhà trọ, tránh bị các nhà thầu “hét giá”.
Thời gian xây nhà trọ 2 tầng rất nhanh chóng:
Trong kinh doanh, yếu tố thời gian là vô cùng quan trọng. Bởi vì đối với các nhà trọ nhiều tầng, thời gian để lên kế hoạch, tìm nhà thầu thi công đáng tin cậy, lựa bản vẽ thiết kế xây nhà thích hợp, dự trù tài chính an toàn, v.v… có thể tiêu tốn hàng năm trời để biết được quyết định nào là tối ưu “túi tiền” nhất. Quá trình này có thể gấp đôi thời gian đầu tư xây nhà trọ 2 tầng.
Nhà trọ lắp ghép 2 tầng đơn giản mẫu 1
Khi khởi công rồi, áp lực thời gian sẽ trở nên rõ ràng hơn với chủ đầu tư. Nhất là đối với các chủ đầu tư cần vay vốn ngân hàng từ 30% trở lên để hiện thực hóa giấc mơ xây nhà trọ của mình.
Nhà trọ lắp ghép 2 tầng đơn giản mẫu 2
Tuy có những phương án xây nhà trọ 2 tầng tốn nhiều thời gian hơn so với việc xây nhà trọ tầng truyền thống, nhẫu nhà trọ 2 tầng lắp ghép, nhưng nhìn chung, nó tầng luôn giúp chủ đầu tư bắt đầu việc kinh doanh và thu lợi nhuận sớm hơn so với các đối thủ cao tầng ít nhất là nửa năm.
Xây nhà trọ cao tầng, chung cư đòi hỏi nhiều thời gian hơn việc xây nhà trọ gấp nhiều lần
Bên cạnh đó, nếu lựa chọn đúng nhà thầu thi công đáng tin cậy, gia chủ hoàn toàn có thể tiết kiệm nhiều thời gian giám sát công trình hơn. Bởi vì nhà trọ 2 tầng có qui mô nhỏ nên chúng ta dễ kiểm soát, phát hiện và điều chỉnh kịp thời những sai sót thi công trong thời gian ngắn.
Giải pháp cho chi phí vận hành khi xây nhà trọ:
Nhiều người sẽ công nhận rằng không chỉ chi phí xây nhà trọ mà chi phí vận hành việc kinh doanh nhà trọ có thể trở nên rất lớn về lâu dài đối với các nhà trọ cao tầng. Khi này, chủ đầu tư cần chi khá nhiều tiền vào việc thuê nhân lực cho công tác dọn dẹp, bảo trì, bảo vệ nhà trọ. Nhà trọ càng lớn, càng nhiều người ở thì khả năng xuống cấp càng nhanh và chi phí vận hành càng cao. Nếu không biết cân đối và đề ra chính sách cho thuê rõ ràng, chủ đầu tư các nhà trọ cao tầng sẽ chỉ còn lại cho mình rất ít lợi nhuận.
Trong khi đó, việc kinh doanh, làm nhà trọ rất ít khi khiến nhà đầu tư chi nhiều tiền vào việc dọn dẹp, bảo trì,… Tuy nhiên, để có thể đạt được trạng thái “nhà trọ chất lượng tốt” lâu dài trên, hãy tìm chọn đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm về kết cấu móng và thiết kế phù hợp cho nhà trọ 2 tầng.
Thủ tục xin phép xây nhà trọ 2 tầng nhanh chóng và đơn giản:
Khác với xây nhà chung cư, thiết kế thi công nhà trọ 2 tầng có thủ tục xin phép xây dựng rất nhanh chóng, tinh gọn. Đồng thời, thi công nhà trọ 2 tầng cũng tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn công nhanh hơn.
Có thủ tục xin phép xây dựng rất nhanh chóng
Lưu ý quan trọng khi xây nhà trọ 2 tầng tiết kiệm và chất lượng cao
Như vậy, bài viết này đã giúp ta thấy được vô số tiềm năng của việc kinh doanh, xây nhà trọ 2 tầng ở thành phố lớn. Với tình trạng “đất chật người đông” hiện nay, việc tận dụng tối đa diện tích để xây nhà trọ cho thuê là vô cùng khôn ngoan nhưng không phải vì vậy mà chúng ta cứ phải thiết kế những nhà trọ cao tầng chen chúc, chật chội, hoàn toàn thiếu quan tâm đến chất lượng sống của người thuê nhà. Cuối cùng, chúng ta hãy lựa chọn nhà thầu giàu kinh nghiệm để xây được nhà trọ 2 tầng vừa vững chắc, vừa có thiết kế tinh tế, thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.
