Trước khi triển khai thi công một dự án bất kì ở quận 12, ngoại trừ một số trường hợp được miễn phí giấy cấp phép thì chủ đầu tư phải thực hiện hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng trong khu vực. Nhằm giúp quý khách hàng hiểu sâu hơn về hình thức giấy xin phép này, Công ty Tổng Hợp Xây Dựng hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 12 cam kết chuẩn xác và đúng quy trình.
Tìm hiểu mẫu giấy phép xây dựng quận 12
Mẫu xin giấy cấp phép xây dựng quận 12 là giấy tờ bắt buộc không thể thiếu khi triển khai thi công xây dựng công trình nhà dân dụng tại địa bàn quận 12 nói cách khác, đó là mẫu văn bản giấy tờ của bộ phận nhà nước (dựa theo mẫu sẵn có) thể hiện việc cho phép cá nhân tổ chức liệu có được phép thực hiện việc thi công nhà cửa, công trình đúng với nhu cầu và giới hạn trong văn bản được phép căn cứ vào quy hoạch của từng khu vực.
Địa chỉ chi tiết các phường trực thuộc UBND quận 12 xin cấp phép xây dựng:
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: UBND Q12 (1, Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q. 12, Tp. Hồ Chí Minh)
SĐT: (84-8) 38 916 027
- UBND PHƯỜNG AN PHÚ ĐÔNG: An Phú Đông 3, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3719 5901
- UBND PHƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN: 70 Đông Hưng Thuận 11, Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG HIỆP THÀNH: 246 Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3717 5801
- UBND PHƯỜNG TÂN CHÁNH HIỆP: 19/5 Tân Chánh Hiệp 10, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN HƯNG THUẬN: 03 DN6, Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN THỚI HIỆP: 54/4H Đường Tân Thới Hiệp 7, Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN THỚI NHẤT: 68, 14, Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG THẠNH LỘC: Số 540 Hà Huy Giáp, Khu Khu phố 1, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG THẠNH XUÂN: 18A Tô Ngọc Vân KP3, Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3891 9989
- UBND PHƯỜNG THỚI AN: 340 Lê Văn Khương, Tân Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY: 5/91 đường Đồng Tiến, Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3715 7182
Giấy cấp phép xây dựng có 3 hình thức: Xây mới hoàn toàn; Sửa chữa cải tạo; Di chuyển công trình.
Nếu không bảo đảm đủ các mẫu văn bản hồ sơ đó đồng nghĩa rằng bạn đã không tuân thủ pháp luật trong vấn đề xây dựng và sẽ chịu phạt về việc vi phạm từ mức xử phạt hành chính 40% giá trị dự án cho đến bắt buộc phá dỡ công trình đang có.
Khi bổ sung đầy đủ giấy xin phép xây nhà quận 12 giúp đảm bảo theo dõi việc xây dựng theo lối quy hoạch dài hạn và tuân theo các yêu cầu của luật pháp có liên quan, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, môi trường xanh trong lòng thành thị,…
Những trường hợp cần phải xin giấy cấp phép xây dựng quận 12
Hầu hết dự án để tiến hành khởi công xây dựng ở quận 12 đều phải có giấy xin phép thi công ngoại trừ một số trường hợp được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 thuộc khoản 2 điều số 89:
– Công trình bí mật thuộc nhà nước, dự án thi công xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trong địa bàn của 2 đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở lên.
– Hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
– Dự án xây dựng tạm hỗ trợ thi công xây dựng dự án chính.
– Dự án xây dựng theo tuyến bên ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch thi công xây dựng đã được cơ quan nhà nước có quyền hành phê duyệt hay đã được bộ phận nhà nước có thẩm quyền chấp nhận về vị trí tuyến công trình.
– Dự án xây dựng thuộc dự án KCN, khu chế xuất, khu CN cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế thi công căn cứ theo yêu cầu của Bộ luật này.
– Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, công trình phát triển nhà có kết cấu dưới bảy tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được bộ phận nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
– Dự án sửa chữa, cải tạo, bố trí thiết bị nằm trong công trình không làm thay đổi khả năng chịu lực, không làm thay đổi chức năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới xung quanh, an toàn dự án.
– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc phía ngoài không giáp với giao thông trong thành phố có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
– Công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ đòi hỏi thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại khu vực chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng điểm cư dân thôn quê được duyệt.
Văn bản xin giấy phép xây dựng nhà tại quận 12
Căn cứ theo quy định thuộc Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy xin phép thi công xây dựng quận 12 gồm có:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Tờ bản sao hay file tệp chứa ảnh chụp chính một trong những văn bản thể hiện quyền sử dụng đất dựa vào quy định của luật pháp về đất đai.
– Bản sao hay file tệp lưu giữ bản chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ thi công xây dựng được phê duyệt căn cứ theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
Bản vẽ chi tiết mặt bằng dự án trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 đính kèm theo bản vẽ vị trí dự án
Bản thiết kế mặt bằng từng tầng, những mặt đứng và mặt cắt chính của dự án tỷ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ chi tiết mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng nhà tỉ lệ 1/50 kèm theo bản vẽ đấu nối hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với thi công xây dựng của dự án đã được cơ quan chuyên trách của xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế nêu trên là mẫu sao hoặc tệp tin chứa bản chụp những bản thiết kế xây dựng đã được bộ phận chuyên trách thuộc xây dựng thẩm định.
– Đối với công trình thi công xây dựng có tầng hầm, bên cạnh những hồ sơ đã nêu, thủ tục còn phải thêm giấy tờ sao hoặc file tệp chứa bản chụp chính giấy tờ đồng ý giải pháp xây dựng móng của chủ dự án cam kết an toàn đối với công trình và dự án cạnh bên.
– Trường hợp dự án thi công có dự án lân cận yêu cầu có bản cam kết của chủ dự án đảm bảo an toàn với công trình liền kề.
Quá trình cung cấp dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng ở quận 12
Giai đoạn 1: Tư vấn với khách hàng hình thức xin giấy phép xây dựng ở quận 12
Bước 2: Đi khảo sát thực tế mặt bằng cần thi công xây dựng để hiểu rõ tình trạng văn bản và lên phương án hợp lý.
Bước 3: Tiếp nhận yêu cầu hồ sơ từ quý khách hàng.
Bước 4: Công ty N&N Home lập hồ sơ xin giấy cấp phép thi công xây dựng dự án cho khách hàng.
Bước 5: Công ty N&N Home đại diện khách hàng nộp giấy tờ tại bộ phận có chuyên trách và chờ kết quả.
Ủy ban nhân dân cấp quận trao cho chủ đầu tư GPXD kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có dấu mộc thuộc cơ quan có quyền hạn cấp giấy phép xây dựng.
– Thời gian giải quyết hồ sơ: Dưới 30 ngày kể từ thời điểm nhận đủ giấy tờ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Chi phí cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Vì vậy, lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng ở từng đơn vị, TP trực thuộc trung ương là không giống nhau.
Vì sao nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 12 Tại N&N Home?
Có hơn 15 năm làm việc liên quan đến lĩnh vực xây dựng nằm trên khu vực quận 12, Công ty N&N Home có rất nhiều kinh nghiệm trong vấn đề giúp quý khách hàng hoàn thiện những thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng. Căn cứ vào quy định của nhà nước, một bộ văn bản xin giấy cấp phép xây dựng tại quận 12 yêu cầu có bản thiết kế do đơn vị thiết kế có chuyên môn thiết kế và kiến trúc sư phải có bằng cấp hành nghề. Vậy nên, bạn không thể tự mình thiết kế một bản vẽ dự án nhà ở được. Chính vì thế, Công ty N&N Home sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị một bộ văn bản xin giấy cấp phép trọn vẹn.
Việc xin giấy phép thi công xây dựng tốn nhiều thời gian để chờ đợi phê duyệt và kiểm tra, vì thế để không gây mất thời gian của khách hàng, Công ty xây dựng N&N Home sẽ đại diện bạn hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ rút ngắn được thời gian, chi phí và công sức. Đồng thời, việc trang bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến độ công trình cũng như tính nhất quán xuyên suốt trong những giai đoạn thực hiện và hoàn tất.
Công ty N&N Home là đơn vị chuyên tư vấn hỗ trợ quý khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín ở quận 12 chúng tôi sẵn sàng giải quyết đối với những tình huống phức tạp nhất. Dịch vụ xin giấy xin phép của Công ty xây dựng N&N Home cam kết bảo đảm nhanh chóng, chính xác và rõ ràng. Nếu bạn đang có nhu cầu cần hỗ trợ dịch vụ xin giấy xin phép này, hãy gọi ngay đến Hotline để được đội ngũ nhân viên giải đáp hiệu quả.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng tại quận 12
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
