Bạn đang muốn đầu tư xây phòng trọ cho thuê nhưng không biết bắt đầu từ đâu, không biết xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền thì bài viết dưới đây của Tổng hợp xây dựng sẽ giúp ích được cho bạn.
Xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền
Những năm trở lại đây, nhu cầu thuê trọ ở sinh viên và người lao động tăng cao đột biến. Việc kinh doanh phòng trọ trở thành giải pháp tài chính, mang lại thu nhập ổn định và bền vững cho nhiều chủ đầu tư.
Có thể thấy xây phòng trọ cho thuê là một quyết định đầu tư hợp lý và mang lại nhiều giá trị lâu dài. Với nhiều lợi ích như vậy thì xây phòng trị giá bao nhiêu tiền? cần phải đầu tư những gì để xây một phòng trọ.
Chi phí xây dựng phòng trọ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kích thước phòng trọ, vị trí xây dựng, chất lượng vật liệu và nội thất,….
Dưới đây là giá xây phòng trọ tại N&N Home cho bạn đọc tham khảo, tuy nhiên để biết chính xác xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền, bạn có thể liên hệ với các nhà thầu quanh khu vực, hoặc liên hệ với N&N Home qua số điện thoại 0945 170 909 (KTS Nguyên)
Xây phòng trọ 15m2 giá bao nhiêu tiền
Với diện tích 15m2, giá xây dựng phần thô của phòng trọ cấp 4 không có gác lửng sẽ giao động từ 1.200.000 – 1.600.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên đây chỉ là giá phần thô, chưa tính đến nguyên vật liệu, vật tư,…
Với gói thầu xây phòng trọ trọn gói, giá phần thô và nhân công hoàn thiện tại N&N Home rơi vào 4.000.000 VNĐ/m2.
Tầng lửng sẽ được tính bằng 70% diện tích tầng trệt, với phòng trọ 15m2, diện tích tầng lửng sẽ là 10,5m2 và tổng diện tích xây dựng là 25,5m2
Chi phí xây phòng trọ sẽ được tính = đơn giá thi công phòng trọ x tổng diện tích xây dựng phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ 15m2 chưa bao gồm vật tư = 1.600.000 VNĐ x 15m2 = 24.000.000 VNĐ
Chi phí xây phòng trọ 15m2 trọn gói = 4.000.000 VNĐ x 15m2 = 60.000.000 VNĐ
Chi phí xây dựng phòng trọ 15m2 có gác lửng = 4.000.000 VNĐ x 25,5m2 = 102.000.000 VNĐ
Xây phòng trọ 16m2 giá bao nhiêu tiền
Giá thi công phần thô: 1.200.000 VNĐ – 1.600.000 VNĐ/m2
Chi phí xây dựng = Giá thi công x diện tích xây dựng = 1.600.000 VNĐ x 16m2 = 25.600.000 VNĐ
(Lưu ý: Giá này chỉ bao gồm thi công phần thô, chưa tính giá nguyên vật liệu thi công)
Giá xây phòng trọ trọn gói 4.000.000 VNĐ/m2:
Chi phí xây dựng: 4.000.000 VNĐ x 16m2 = 64.000.000 VNĐ
Như vậy, giá xây phòng trọ 16m2 sẽ rơi vào khoảng 25,6 triệu đồng nếu chỉ xây phần thô, và khoảng 64 triệu đồng nếu lựa chọn xây phòng trọ trọn gói.
Tuy nhiên, với gói xây phần thô thì chủ đầu tư sẽ phải trả các khoản vật liệu riêng lẻ, có khả năng sẽ cao hơn giá vật liệu trong xây phòng trọ trọn gói. Vậy nên Tổng hợp xây dựng mong chủ đầu tư có thể tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh việc chi trả nhiều tiền hơn khi chọn gói xây dựng rẻ/
Chi phí xây phòng trọ 20m2
Giá thi công phần thô: 1.200.000 VNĐ – 1.600.000 VNĐ/m2
Chi phí xây dựng = Giá thi công x diện tích xây dựng = 1.600.000 VNĐ x 20m2 = 32.000.000 VNĐ
(Lưu ý: Giá này chỉ bao gồm thi công phần thô, chưa tính giá nguyên vật liệu thi công)
Giá xây phòng trọ trọn gói 4.000.000 VNĐ/m2:
Chi phí xây dựng: 4.000.000 VNĐ x 20m2 = 80.000.000 VNĐ
Giá thi công phần thô với phòng trọ 20m2 sẽ rơi vào khoảng 32.000.000 VNĐ, tuy nhiên đây chỉ là giá thi công, chưa bao gồm giá vật liệu. Chi phí hoàn thiện sẽ được cộng thêm giá nguyên vật liệu, vật tư xây dựng,… tùy vào chất lượng vật tư mà tổng chi phí hoàn thiện có thể khác nhau.
Với gói xây phòng trọ trọn gói, chi phí là 80.000.000 VNĐ, đã bao gồm vật tư và nguyên vật liệu nên chủ đầu tư không cần phải lo lắng hay tính toán thêm chi phí phát sinh khi xây phòng trọ.
Xây phòng trọ 25m2 giá bao nhiêu tiền
Giá thi công phần thô: 1.200.000 VNĐ – 1.600.000 VNĐ/m2
Chi phí xây dựng = Giá thi công x diện tích xây dựng = 1.600.000 VNĐ x 25m2= 40.000.000 VNĐ
(Lưu ý: Giá này chỉ bao gồm thi công phần thô, chưa tính giá nguyên vật liệu thi công)
Giá xây phòng trọ trọn gói 4.000.000 VNĐ/m2:
Chi phí xây dựng: 4.000.000 VNĐ x 25m3 = 100.000.000 VNĐ
Với giá thuê trọ hiện nay, bạn có thể thu hồi vốn chỉ sau 1 – 2 năm và có thể thu lãi từ năm thứ 3. Với các phòng trọ có đầu tư nội thất, giá thuê thường sẽ cao hơn, đồng nghĩa với việc quá trình thu hồi vốn sẽ nhanh hơn.
Xây 10 phòng trọ giá bao nhiêu tiền
Tuy nhiên, thường khi xây phòng trọ, bạn sẽ không chỉ xây 1 phòng mà sẽ xây một dãy khoảng 5-6 phòng trọ hoặc xây trọ nhiều tầng. Vậy, giá xây nhiều phòng trọ bao nhiêu tiền? Câu hỏi sẽ được Tổng hợp xây dựng trả lời ngay dưới đây.
Tổng hợp xây dựng lấy ví dụ bạn muốn xây 10 phòng trọ, mỗi phòng trọ có diện tích 16m2. Giá xây phòng trọ sẽ được tính như sau:
Tổng diện tích xây dựng sàn: 16m2 x 10 phòng = 160m2
Đơn giá xây dựng phòng trọ trọn gói: 4.000.000 VNĐ x 160m2 = 640.000.000 VNĐ (Chưa bao gồm phần móng, mái, sân)
Thủ tục xin cấp phép xây phòng trọ
Bên cạnh câu hỏi xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền thì thủ tục xin cấp phép xây phòng trọ cũng là đề tài được nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Để được cấp phép xây dựng một phòng trọ, bạn cần chuẩn bị và nắm rõ:
Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng mới
Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng mới căn cứ theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 nêu rõ những tài liệu bạn cần chuẩn bị để được cấp phép xây dựng nhà trọ, ngoài ra, bạn cần quan tâm tới các quy định liên quan để đảm bảo được hoạt động xây dựng và kinh doanh được diễn ra suôn sẻ
Hồ sơ và các quy định khác
Quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà trọ – Căn cứ Điều 4 quyết định 07/2022/QĐ-UBND
Quy định về điều kiện an ninh, trật tự đối với hoạt động kinh doanh nhà trọ – Căn cứ khoản 22 Điều 3 Nghị định 96/2016/NĐ-CP
Quy định về việc nghĩa vụ thông báo lưu trú theo Điều 30 Luật Cư trú 2024
Qua bài viết trên, Tổng hợp xây dựng hy vọng bạn đã có được câu trả lời cho câu hỏi Xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền. Nếu vẫn còn nhiều băn khoăn cần giải đáp, bạn có thể liên hệ với Tổng hợp xây dựng thông qua số điện thoại 0945 170 909 (KTS Nguyên) để được tư vấn tận tình nhất.
Tổng hợp xây dựng – Chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm xây dựng
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
