Trước khi thực hiện thi công xây dựng một dự án nào đó tại Đồng Nai, ngoại trừ một số hạng mục được miễn phí giấy cấp phép thì chủ đầu tư bắt buộc thực hiện hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép trong khu vực. Nhằm hỗ trợ mọi người hiểu nhiều hơn đối với hình thức giấy cấp phép, Công ty xây dựng N&N Home hỗ trợ giải đáp và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng Đồng Nai cam kết chuẩn xác và đúng quy trình.
Khái niệm mẫu giấy phép xây dựng Đồng Nai
Mẫu xin giấy cấp phép xây dựng Đồng Nai là thủ tục quan trọng không thể thiếu khi tiến hành thi công xây dựng dự án nhà ở tại địa bàn Đồng Nai nói cách khác, đó là mẫu văn bản giấy tờ của cơ quan nhà nước (dựa theo mẫu có sẵn) thể hiện việc ban phép cá nhân tổ chức có được quyền thực hiện trong việc thi công xây dựng nhà ở, công trình theo đúng nhu cầu và phạm vi nội dung được phép theo quy hoạch của mỗi khu vực.
Giấy phép xây dựng có 3 loại: Xây dựng mới hoàn toàn; Cải tạo sửa chữa; Di dời công trình.
Trong trường hợp không bảo đảm đủ các mẫu văn bản hồ sơ này được hiểu rằng bạn đã vi phạm quy định trong lĩnh vực thi công xây dựng và chịu xử phạt hành vi không tuân thủ từ mức xử phạt hành chính 40% giá trị dự án cho đến bắt buộc phá dỡ công trình hiện có.
Khi bổ sung đủ các giấy cấp phép xây dựng Đồng Nai giúp đảm bảo giám sát quá trình thi công xây dựng theo lối quy hoạch lâu dài và tuân theo những yêu cầu của luật pháp có liên đới, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, không gian xanh trong lòng thành thị,…
Những hạng mục cần xin giấy phép xây dựng Đồng Nai
Hầu hết công trình trước khi khởi công xây dựng tại Đồng Nai nhất định phải có giấy cấp phép xây dựng trừ một số hạng mục được quy định trong Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều 89:
– Dự án bí mật thuộc nhà nước, dự án thi công xây dựng dựa theo mệnh lệnh khẩn cấp và dự án nằm trong địa bàn của hai đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở lên.
– Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư.
– Công trình xây dựng tạm hỗ trợ triển khai xây dựng dự án chính.
– Dự án xây dựng theo tuyến bên ngoài đô thị nhưng thích hợp với quy hoạch thi công xây dựng đã được cơ quan nhà nước có chức năng duyệt hay đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị trí tuyến công trình.
– Dự án xây dựng nằm trong dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu CN cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được bộ phận nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn và được thẩm định thiết kế thi công dựa theo yêu cầu của Luật này.
– Nhà ở nằm trong dự án phát triển đô thị, công trình phát triển nhà ở có kết cấu dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn thấp hơn 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được bộ phận nhà nước có quyền hạn phê chuẩn.
– Dự án sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm ảnh hưởng kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến môi trường, chất lượng dự án.
– Dự án sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng kết cấu mặt ngoài không tiếp giáp với di chuyển trong thành phố có đỏi hỏi về quản lý kiến trúc.
– Dự án hạ tầng kỹ thuật ở thôn quê chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa yêu cầu quy hoạch cụ thể xây dựng địa điểm cư dân thôn quê được duyệt.
Thủ tục xin giấy cấp phép thi công xây dựng nhà ở Đồng Nai
Theo quy định thuộc Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy xin phép xây dựng Đồng Nai bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Tờ bản sao hay file tệp lưu trữ ảnh chụp chính một trong các loại văn bản chứng minh quyền sử dụng đất đai căn cứ theo quy định của pháp luật liên quan đến đất đai.
– Tờ bản sao hoặc file tệp chứa ảnh chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ xây dựng được phê duyệt căn cứ theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi một bộ gồm có:
Bản vẽ thiết kế mặt bằng dự án nằm trong lô đất tỉ lệ 1/50 – 1/500 đính kèm với sơ đồ vị trí dự án
Bản thiết kế mặt bằng từng tầng nhà, những mặt đứng và mặt cắt chính của dự án tỉ lệ 1/50 – 1/200
Bản thiết kế mặt bằng móng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng nhà tỷ lệ 1/50 kèm với sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, bố trí điện, chi tiết tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế thi công xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên trách của xây dựng thẩm định, các bản thiết kế nêu trên là bản sao hay tệp tin lưu trữ bản chụp các bản thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên trách của xây dựng thẩm định.
– Trường hợp công trình xây dựng có tầng hầm, bên cạnh các văn bản đã đề cập, thủ tục còn phải thêm giấy tờ sao hoặc tệp tin lưu trữ bản chụp chính giấy tờ đồng ý biện pháp thi công móng nhà của chủ nhà ở đảm bảo an toàn dành cho công trình và công trình cạnh bên.
– Trường hợp dự án thi công xây dựng có công trình liền kề bắt buộc có mẫu cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn với dự án lân cận.
Các bước cung cấp dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng ở Đồng Nai
Giai đoạn 1: Hỗ trợ cho khách hàng giải pháp xin giấy phép xây dựng ở Đồng Nai
Giai đoạn 2: Đi kiểm tra thực tế vị trí cần thi công xây dựng để hiểu rõ tình trạng văn bản và đưa ra phương hướng hợp lý.
Bước 3: Tiếp nhận thông tin hồ sơ từ quý khách hàng.
Giai đoạn 4: N&N Home lập văn bản xin giấy phép thi công xây dựng dự án cho khách hàng.
Bước 5: Công ty xây dựng N&N Home đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại bộ phận có thẩm quyền và chờ đợi kết quả.
Ủy ban nhân dân cấp quận giao cho chủ công trình giấy phép xây dựng kèm với hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu mộc của cơ quan có chuyên trách cấp giấy phép xây dựng.
– Thời hạn giải quyết giấy tờ: Không quá 30 ngày kể từ thời điểm tiếp nhận đủ văn bản hợp lệ (dựa theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Chi phí cấp giấy xin phép xây dựng: Căn cứ theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, chi phí cấp giấy xin phép xây dựng thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Vì thế, chi phí cấp giấy xin phép xây dựng ở từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là không giống nhau.
Tại sao nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng Đồng Nai ở Công ty N&N Home?
Có hơn 15 năm làm việc trong lĩnh vực xây dựng trên khu vực Đồng Nai, Công ty xây dựng N&N Homecó nhiều kinh nghiệm trong việc giúp quý khách hàng hoàn tất những thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng. Căn cứ vào quy định của nhà nước, một bộ văn bản xin giấy phép thi công xây dựng tại Đồng Nai phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có chuyên môn thiết kế và KTS phải có chứng chỉ hành nghề. Vậy nên, bạn không nên tự ý thiết kế một bản vẽ công trình nhà ở được. Chính vậy, Công ty xây dựng N&N Home sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị một bộ văn bản xin giấy cấp phép đầy đủ.
Vấn đề xin giấy phép xây dựng tốn nhiều thời gian để đợi phê duyệt và kiểm tra, vì vậy để không gây tốn thời gian của chủ đầu tư, N&N Home sẽ thay mặt bạn tiến hành mọi thủ tục giấy tờ rút ngắn được thời gian, tiền bạc và công sức. Đồng thời, việc trang bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến trình dự án cũng như tính nhất quán xuyên suốt trong các giai đoạn triển khai và hoàn thành.
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: UBND Tỉnh Đồng Nai (2, Nguyễn Văn Trị, P. Thanh Bình, Thành phố Biên Hòa, T. Đồng Nai)
SĐT: (84-61) 3 822 501
Công ty N&N Home là đối tác chuyên tư vấn hỗ trợ quý khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng chất lượng tại Đồng Nai công ty chúng tôi sẵn sàng giải quyết đối với các tình huống phức tạp nhất. Dịch vụ xin giấy xin phép của Công ty xây dựng N&N Home cam kết bảo đảm nhanh nhất, chính xác và minh bạch. Nếu khách hàng đang có mong muốn cần hỗ trợ dịch vụ xin giấy phép này, hãy liên hệ Hotline Công ty để được đội ngũ nhân viên giải đáp chính xác.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng tại Đồng Nai
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
