Trước khi thực hiện xây dựng trang trại, trừ vài trường hợp được miễn cấp phép thì chủ đầu tư bắt buộc thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép trên địa bàn. Để giúp mọi người hiểu nhiều hơn đối với mẫu giấy xin phép này, N&N Home hỗ trợ giải đáp và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trang trại cam kết chuẩn xác và tuân thủ quy trình.
Giới thiệu mẫu giấy cấp phép xây dựng trang trại
Mẫu xin giấy phép xây dựng trang trại là giấy tờ bắt buộc không thể thiếu khi thực hiện xây dựng trang trại nói cách khác, đó là loại nội dung giấy tờ của cơ quan nhà nước (dựa theo mẫu có sẵn) xác nhận việc ban phép đơn vị tổ chức có được quyền triển khai việc xây dựng nhà ở, công trình đúng với mong muốn và nằm trong văn bản được phép dựa theo quy hoạch của mỗi quận huyện.
Giấy cấp phép thi công xây dựng bao gồm 3 hình thức: Xây mới hoàn toàn; Cải tạo sửa chữa; Di dời công trình.
Nếu không đảm bảo đủ những mẫu giấy tờ hồ sơ này được hiểu rằng bạn đã không tuân thủ quy định về lĩnh vực xây dựng và sẽ chịu xử phạt hành vi không tuân thủ từ mức phạt hành chính 40% giá trị công trình cho đến bắt buộc dỡ bỏ công trình hiện có.
Mục đích thực hiện đầy đủ giấy phép xây trang trại giúp đảm bảo quản lý quá trình thi công xây dựng theo quy hoạch lâu dài và tuân thủ những quy định của pháp luật có liên quan, bảo vệ quang cảnh thiên nhiên, môi trường xanh trong thành phố,…
Các trường hợp cần xin giấy cấp phép xây dựng trang trại
Tất cả công trình trước khi khởi công thi công xây dựng trang trại bắt buộc phải có giấy cấp phép thi công trừ những hạng mục được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 thuộc khoản 2 điều số 89:
– Dự án bí mật nhà nước, dự án thi công dựa theo lệnh cấp bách và dự án nằm trong khu vực của 2 đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở đi.
– Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư.
– Công trình thi công xây dựng tạm hỗ trợ triển khai xây dựng dự án chính.
– Công trình xây dựng thuộc tuyến bên ngoài đô thị nhưng phù hợp đối với quy hoạch thi công xây dựng đã được bộ phận nhà nước có quyền hành duyệt hoặc đã được bộ phận nhà nước có thẩm quyền chấp nhận về vị trí tuyến công trình.
– Dự án xây dựng nằm trong dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được bộ phận nhà nước có quyền hành phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng dựa theo yêu cầu của Luật này.
– Nhà ở nằm trong dự án phát triển thành phố, dự án phát triển nhà ở có kết cấu dưới bảy tầng và tổng diện tích sàn thấp hơn 500 m2 có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được bộ phận nhà nước có chức năng phê duyệt.
– Dự án sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị nằm trong công trình không làm tác động kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng công năng sử dụng, không làm tác động đến xung quanh, chất lượng dự án.
– Dự án sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu phía ngoài không tiếp giáp với đường bên trong đô thị có đỏi hỏi về quản lý kiến trúc.
– Công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại thôn quê chỉ đòi hỏi thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa yêu cầu quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt.
Văn bản xin giấy phép xây dựng trang trại
Dựa theo quy định tại Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ hồ sơ giấy cấp phép xây dựng trang trại gồm có:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình (mẫu có sẵn)
– Giấy bản sao hoặc file tệp chứa ảnh chụp chính một trong các văn bản thể hiện quyền sử dụng đất căn cứ vào quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa hình ảnh chụp chính hai bộ bản thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê chuẩn căn cứ theo quy định của luật pháp liên quan đến xây dựng, mỗi bộ gồm có:
Bản thiết kế mặt bằng dự án trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 đính kèm với bản vẽ vị trí dự án
Bản vẽ thiết kế mặt bằng từng tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ chi tiết mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo bản vẽ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, bố trí điện, chi tiết tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với thiết kế thi công xây dựng của dự án đã được cơ quan chuyên môn thuộc xây dựng thẩm định, những bản thiết kế nêu trên là giấy tờ sao hay tệp tin lưu trữ bản chụp những bản thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn của xây dựng thẩm định.
– Trường hợp công trình xây chen có tầng hầm, bên cạnh những văn bản đã nêu, thủ tục còn cần bổ sung bản sao hay file tệp chứa đựng bản chụp chính hồ sơ đồng ý biện pháp xây dựng móng nhà của chủ công trình cam kết an toàn dành cho dự án và công trình lân cận.
– Trường hợp dự án xây dựng có dự án lân cận yêu cầu có giấy cam kết của chủ công trình bảo đảm an toàn với dự án liền kề.
Các bước cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trang trại
Bước 1: Tư vấn cho quý khách hàng cách thức xin giấy phép xây dựng trang trại
Bước 2: Triển khai khảo sát thực tế địa điểm cần thi công để hiểu rõ tình trạng hồ sơ và đưa ra phương án phù hợp.
Bước 3: Tiếp nhận thông tin văn bản từ quý khách hàng.
Giai đoạn 4: N&N Home thiết lập hồ sơ xin giấy cấp phép thi công dự án cho quý khách hàng.
Giai đoạn 5: Công ty chúng tôi đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại bộ phận có chuyên trách và đợi kết quả.
Ủy ban nhân dân cấp huyện trao cho chủ đầu tư giấy phép xây dựng đi kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có dấu mộc thuộc cơ quan có quyền hạn cấp GPXD.
– Thời gian giải quyết hồ sơ: Không vượt quá 30 ngày kể từ lúc tiếp nhận đầy đủ văn bản hợp lệ (căn cứ theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng: Dựa theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, chi phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, chi phí cấp giấy xin phép xây dựng ở từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.
Lý do nên lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng trang trại tại Công ty N&N Home?
Với hơn 15 năm hoạt động liên quan đến lĩnh vực thi công xây dựng trang trại, Công ty N&N Home có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề hỗ trợ khách hàng hoàn thành những văn bản pháp lý liên quan đến xin giấy xin phép xây dựng. Dựa theo quy định của nhà nước, một bộ hồ sơ xin giấy cấp phép thi công xây dựng trang trại Phải có bản thiết kế do đơn vị thiết kế có trình độ thiết kế và kiến trúc sư phải có chứng chỉ hành nghề. Vậy nên, bạn không thể tự mình thiết kế một bản công trình nhà ở được. Chính vậy, Công ty N&N Home sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị một bộ văn bản xin giấy cấp phép đầy đủ.
Việc xin giấy cấp phép thi công xây dựng tốn nhiều thời gian để chờ đợi phê duyệt và kiểm tra, vì vậy để không gây mất thời gian của quý khách hàng, N&N Home sẽ thay mặt bạn hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và sức lực. Đồng thời, việc chuẩn bị mọi thứ còn đảm bảo được tiến trình dự án cũng như tính nhất quán xuyên suốt trong những công đoạn triển khai và hoàn thiện.
Công ty xây dựng N&N Home là đối tác chuyên về tư vấn hỗ trợ khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trang trại chúng tôi sẵn sàng giải quyết đối với các trường hợp phức tạp nhất. Dịch vụ xin giấy phép của N&N Home cam kết bảo đảm nhanh chóng, chính xác và minh bạch. Nếu khách hàng đang có nhu cầu cần hỗ trợ hình thức xin giấy phép này, hãy gọi Hotline Công ty để được đội ngũ nhân viên tư vấn chính xác.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng trang trại
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
