Tương tự thủ tục tách thửa đất, nhiều đại diện hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Quận Gò Vấp Đang muốn gộp thửa nhưng không biết thủ tục thực hiện ra làm sao. Cho dù không quá phức tạp thế nhưng thủ tục gộp thửa lại mất nhiều thời gian và quá trình đi lại khi xử lí hồ sơ sổ sách. Vì thế, trong sau đây, chúng tôi Tổng hợp xây dựng mong muốn truyền tải với bạn đọc một số thông tin hữu ích liên quan về vấn đề gộp thửa mời bạn tham khảo qua.
Gộp thửa Quận Gò Vấp Là gì?
Hợp thửa đất là hợp các quyền sử dụng đối với những thửa đất đai nằm kề nhau của một người sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất đai duy nhất của những thửa đất đai đó.
Vậy điều kiện Gộp thửa Quận Gò Vấp là gì?
Theo Luật Đất đai năm 2013 quy định về hợp thửa đất gồm có:
Những thửa đất đai được hợp thửa buộc phải liền kề. Bởi khi hợp hai thửa đất thành một thửa thì thửa đất mới được tạo thành sau khi hợp phải được giới hạn bởi ranh giới định hình căn cứ trên thực địa hoặc được hiển thị trên hồ sơ.
Những thửa đất đai cần có chung giá trị sử dụng. Do đó, đất đai không chung mục đích sử dụng cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng một trong hai thửa trước khi triển khai các bước gộp thửa đất đồng thời thửa đất tạo thành từ việc gộp thửa đất sẽ có mục đích dùng giống nhau trên toàn bộ diện tích thửa đất.
Phạm vi thửa đất ngay khi được hợp thửa không vượt hạn mức theo quy định. Tùy vào từng địa phương và mục đích sử dụng đất đai do đó hạn mức này sẽ không giống nhau.
Nếu ngoài hạn mức theo yêu cầu, người sở hữu đất đai bị hạn chế quyền lợi đồng thời không được áp dụng các chế độ ưu đãi theo yêu cầu của pháp luật.
Đối tượng áp dụng hợp thửa Quận Gò Vấp
Thủ tục hợp thửa áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng cư dân, công dân Việt Nam sinh sống tại nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở đi kèm với quyền sử dụng đất ở Việt Nam.
Mẫu hồ sơ hợp thửa đất Quận Gò Vấp
– Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã được cấp phép (bản gốc)
– Trích đo đạc địa chính thửa đất đai (bản gốc)
– Giấy tờ thực trạng nhà ở (bản gốc – nếu có)
– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
– Mẫu tờ kê khai thuế TNCN
– Tờ khai thuế phí nông nghiệp
– Giấy tờ chứng minh việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) dựa theo yêu cầu (bản sao chứng thực).
Quá trình gộp thửa đất Quận Gò Vấp
Bước 1. Nộp giấy tờ hồ sơ
– Gửi giấy tờ hồ sơ ở Cơ sở Văn phòng đăng ký nhà đất cấp quận, tại nơi có tổ chức Bộ phận một cửa có thể nộp tại Bộ phận một cửa.
– Địa phương không có Cơ quan Văn phòng đăng ký đất hay Bộ phận một cửa có thể nộp tại Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất của Cơ sở Tài nguyên môi trường.
– Hộ gia đình, đơn lẻ, cộng đồng cư dân nộp giấy tờ ở UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có yêu cầu.
Với trường hợp tiếp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, không phù hợp thì trong thời gian tối đa 03 ngày, bộ phận thụ lí, xử lý giấy tờ phải có thông báo và hướng dẫn giúp người nộp giấy tờ hồ sơ còn thiếu, hoàn thiện hồ sơ dựa theo quy định.
Bước 2. Thụ lí giấy tờ
– Bộ phận nhận thủ tục hồ sơ ghi tất cả thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao mẫu phiếu tiếp nhận cho đại diện nộp hồ sơ.
Bước 3. Xử lí
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành những hạng mục bao gồm:
– Khảo sát địa chính để chia tách thửa đất đai
– Lên bảng hồ sơ trình lên UBND cấp quận cấp phát Giấy chứng nhận cho cá nhân sử dụng đất đối với thửa đất vừa mới hợp thửa
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào bên trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Giai đoạn 4. Trao nhận kết quả
– Bộ phận Văn phòng đăng ký đất trao nhận mẫu giấy chứng nhận cho cá nhân đã được cấp hay gửi đến UBND cấp xã để tiến hành trao đổi với trường hợp nộp giấy tờ tại cấp xã trong thời gian 03 ngày từ lúc có phương án giải quyết.
Thời gian giải quyết hợp thửa đất Quận Gò Vấp:
Căn cứ theo khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thời gian được tính sau đây:
– Không quá 15 ngày từ lúc tiếp nhận được hồ sơ phù hợp; không vượt quá 25 ngày với các xã khu vực miền núi, biển đảo, vùng sâu, khu vực vùng xa, khu vực vùng có điều kiện kinh tế – xã hội ít phát triển, khu vực có tình hình kinh tế – xã hội vô cùng khó khăn.
– Khoảng thời gian này không gồm thời gian những ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật; không gồm thời gian tiếp nhận hồ sơ ở phường, thời gian tiến hành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đai; không bao gồm thời gian xem xét giải quyết với trường hợp sử dụng đất đai gây ảnh hưởng pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Dịch vụ hỗ trợ gộp thửa Quận Gò Vấp Của Công ty xây dựng N&N Home
– Tư vấn điều kiện gộp thửa đất theo quy định luật pháp.
– Tư vấn quyền lợi và nghĩa vụ của bên có quyền dùng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất đã được gộp thửa.
– Hỗ trợ và xử lí tranh chấp đất, mâu thuẫn phát sinh trong việc hợp thửa đất
– Tư vấn và giúp Qúy khách hàng trong quá trình chuẩn bị thủ tục gộp thửa.
– Đại diện chủ đất, thực hiện tất cả hồ sơ cần thiết ở Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Check lại thông tin, nếu như có sai sót, hướng dẫn thủ tục điều chỉnh những sai lệch đó.
Hỗ trợ 24/7: Chúng tôi tư vấn, giải đáp toàn bộ nội dung thắc mắc nhanh chóng và kịp thời, đảm bảo không làm lỡ việc của khách hàng.
Tiết kiệm thời gian, tài chính: Khách hàng chỉ cần nhấc và liên hệ đến N&N Home. Công ty chúng tôi thực hiện giải đáp trực tiếp cho chủ nhà thông qua đường dây nóng. Với một vài trường hợp, bộ phận chuyên viên pháp lý sẽ đi đến tại nhà tư vấn và nhận hồ sơ sổ sách.
Bảo mật thông tin: Toàn bộ tin tức và tài liệu khách hàng chia sẻ sẽ được giữ bí mật tuyệt đối.
Nếu bạn vẫn còn đang chưa nắm chắc về thủ tục gộp thửa ở Quận Gò Vấp, Công ty xây dựng N&N Home sẽ giúp khách hàng thực hiện tất cả thủ tục pháp lý tại bộ phận nhà nước thẩm quyền nhanh chóng và thuận lợi. Mọi thông tin vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty xây dựng N&N Home để được bộ phận hỗ trợ chi tiết nhất ngay từ bây giờ.
