Tương tự thủ tục tách thửa đất, nhiều đại diện hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Quận 10 Đang muốn gộp thửa thế nhưng không biết quá trình tiến hành như thế nào. Tuy không quá khó khăn thế nhưng quá trình hợp thửa đất lại chiếm khá nhiều thời gian và quá trình đi lại cho việc xử lí hồ sơ sổ sách. Vì thế, trong sau đây, Tổng hợp xây dựng mong muốn truyền tải đến với bạn đọc một vài thông tin tiện ích liên quan về đề tài gộp thửa quận 10 mời bạn xem qua.
Hợp thửa đất Quận 10 Là gì?
Hợp thửa đất là gộp những quyền sở hữu đối với các thửa đất đai nằm liền kề nhau của một người sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất chung của những thửa đất đai đó.
Như vậy điều kiện Hợp thửa Quận 10 là gì?
Dựa vào Luật về Đất đai năm 2013 quy định về gộp thửa đất như sau:
Các thửa đất muốn được gộp thửa đất buộc phải liền kề. Bởi khi gộp hai thửa đất đai trở thành một thửa thì thửa đất mới sẽ được hình thành ngay khi hợp phải được hạn chế bởi ranh giới xác định căn cứ trên thực địa hoặc được mô tả bên trên sổ sách.
Những thửa đất đai cần có cùng giá trị sử dụng. Thế nên, đất không cùng mục đích dùng thì phải chuyển đổi mục đích sử dụng của một trong hai thửa trước khi thực hiện các bước hợp thửa và thửa đất đai tạo thành từ quá trình hợp thửa đất sẽ có mục đích dùng giống nhau trên toàn quy mô khu đất.
Diện tích thửa đất đai ngay khi đã được hợp thửa không vượt hạn mức theo quy định. Tùy từng địa phương và chủ đích sử dụng đất do đó con số đó sẽ khác nhau.
Nếu vượt ngoài hạn mức theo yêu cầu, chủ sử dụng đất sẽ bị hạn chế quyền lợi đồng thời không được áp dụng các chính sách ưu đãi căn cứ theo yêu cầu của luật pháp.
Đối tượng được áp dụng gộp thửa Quận 10
Quy trình hợp thửa đất được áp dụng đối với hộ gia đình, đơn lẻ, bộ phận cư dân, người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở kèm với quyền sử dụng đất đai tại Việt Nam.
Nội dung hồ sơ hợp thửa đất Quận 10
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản đi kèm với đất đai đã được cấp phép (bản gốc)
– Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc)
– Giấy tờ thực trạng nhà ở (bản gốc – nếu có)
– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
– Tờ khai thuế TNCN
– Mẫu tờ khai thuế phí nông nghiệp
– Giấy tờ chứng thực việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) dựa theo yêu cầu (bản sao chứng thực).
Quy trình gộp thửa Quận 10
Giai đoạn 1. Nộp giấy tờ
– Nộp giấy tờ ở Cơ sở Văn phòng đăng ký đất cấp quận, tại nơi có tổ chức Bộ phận một cửa có thể nộp ở Bộ phận một cửa.
– Địa phương chưa có Cơ quan Văn phòng đăng ký đất hay Văn phòng một cửa thì nộp ở Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của Cơ sở Tài nguyên môi trường.
– Hộ gia đình, cá nhân, bộ phận cư dân nộp giấy tờ hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có yêu cầu.
Với trường hợp tiếp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, không phù hợp thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan thụ lí, xử lý giấy tờ phải thông báo đồng thời tư vấn giúp cá nhân nộp hồ sơ đầy đủ, hoàn chỉnh giấy tờ theo yêu cầu.
Bước 2. Thụ lí hồ sơ
– Văn phòng nhận giấy tờ hồ sơ kê đầy đủ thông tin vào trong sổ tiếp nhận giấy tờ, trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp giấy tờ.
Giai đoạn 3. Xử lí
Cơ quan Văn phòng đăng ký đất thực hiện một số công việc sau:
– Đo đạc địa chính nhằm chia tách thửa đất
– Lập hồ sơ gửi tới Ủy ban nhân dân cấp quận cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân sử dụng đất với thửa đất mới gộp thửa
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất.
Giai đoạn 4. Trao kết quả
– Nhánh Văn phòng đăng ký đất trao mẫu giấy chứng nhận cho người đã được cấp hay gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã để tiến hành trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ ở cấp xã trong thời hạn 03 ngày kể từ lúc có phương án xử lí.
thời hạn giải quyết gộp thửa Quận 10:
Căn cứ theo khoản số 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn được tính sau đây:
– Không quá 15 ngày kể từ thời điểm tiếp nhận được hồ sơ hợp lí; không vượt quá 25 ngày đối với những phường khu vực miền núi, biển đảo, khu vực sâu, khu vực vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội kém phát triển, khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội vô cùng khó khăn.
– Thời gian đó không bao gồm thời gian các ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật; không gồm thời gian nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên sử dụng đất; không bao gồm thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất gây vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Dịch vụ hỗ trợ gộp thửa Quận 10 Của Công ty N&N Home
– Tư vấn điều kiện hợp thửa dựa theo yêu cầu luật pháp.
– Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền dùng mảnh đất gộp thửa, mảnh đất đã được gộp thửa.
– Tư vấn và xử lí tranh chấp đất đai, mâu thuẫn phát sinh trong việc hợp thửa đất
– Tư vấn đồng thời giúp Qúy khách hàng trong quá trình chuẩn bị thủ tục hợp thửa đất.
– Đại diện chủ đất, triển khai mọi hồ sơ cần thiết tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Check lại thông tin, nếu có sai sót, tư vấn hồ sơ điều chỉnh những sai lệch đó.
Tư vấn 24/7: Công ty chúng tôi tư vấn, giải đáp tất cả nội dung thắc mắc nhanh chóng và hiệu quả, đảm bảo không ảnh hưởng đến việc của Qúy khách hàng.
Rút ngắn thời gian, tiền bạc: Khách hàng chỉ cần nhấc và gọi cho Công ty N&N Home. Chúng tôi thực hiện hỗ trợ trực tiếp đến với Qúy khách hàng thông qua đường dây nóng. Trong một vài trường hợp, đội ngũ chuyên viên pháp lý sẽ đi đến tận nhà tư vấn và nhận hồ sơ sổ sách.
Tuyệt mật thông tin: Tất cả tin tức và giấy tờ khách hàng chia sẻ sẽ được bảo mật hoàn toàn.
Nếu như bạn vẫn còn đang thắc mắc về thủ tục gộp thửa đất ở Quận 10, N&N Home sẽ giúp quý khách hàng hoàn thành tất cả thủ tục pháp lý tại bộ phận nhà nước thẩm quyền nhanh chóng và thuận lợi. Mọi chi tiết vui lòng tìm đến Hotline Công ty xây dựng N&N Home để được bộ phận hỗ trợ chi tiết nhất từ hôm nay.
