Gần giống với tách thửa đất, nhiều đại diện hộ gia đình, cá nhân tại khu vực Quận 11 Có nhu cầu Hợp thửa thế nhưng không biết thủ tục tiến hành ra làm sao. Dù không thực sự phức tạp nhưng thủ tục gộp thửa lại mất nhiều thời gian với quá trình đi lại cho việc giải quyết thủ tục sổ sách. Do vậy, trong sau đây, Tổng hợp xây dựng muốn chia sẻ đến với bạn một vài thông tin ý nghĩa liên quan đến đề tài gộp thửa mời bạn đọc xem qua.
Gộp thửa Quận 11 Là gì?
Gộp thửa đất là hợp những quyền sử dụng của những thửa đất nằm liền kề nhau của một chủ sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất duy nhất của những thửa đất đai đó.
Như vậy điều kiện Hợp thửa Quận 11 là gì?
Theo Luật về Đất đai 2013 quy định về hợp thửa đất như sau:
Các thửa đất muốn được hợp thửa cần phải nằm kề nhau. Vì khi gộp hai thửa đất tạo thành một thửa thì thửa đất mới được tạo thành sau khi gộp buộc phải được hạn chế bởi ranh giới định hình dựa trên thực địa hay được hiển thị trên hồ sơ.
Những thửa đất đai phải có cùng giá trị sử dụng. Thế nên, đất đai không chung mục đích sử dụng cần phải chuyển đổi giá trị sử dụng của một trong hai thửa đất trước khi thực hiện các bước hợp thửa đất đồng thời thửa đất tạo thành từ quá trình gộp thửa sẽ có giá trị sử dụng giống nhau trên toàn bộ quy mô thửa đất.
Diện tích thửa đất sau khi được gộp thửa không vượt hạn mức căn cứ theo quy định. Tùy thuộc vào từng vùng miền và mục đích sử dụng đất đai do đó con số đó sẽ không giống nhau.
Nếu ngoài hạn mức dựa theo quy định, chủ sử dụng đất sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng các chế độ ưu đãi căn cứ theo quy định của pháp luật.
Đối tượng áp dụng gộp thửa đất Quận 11
Quy trình hợp thửa đất được áp dụng đối với hộ gia đình, đơn lẻ, bộ phận cư dân, công dân Việt Nam sinh sống tại nước ngoài đã được quyền sở hữu nhà ở đi kèm với quyền sử dụng đất đai ở Việt Nam.
Thông tin hồ sơ gộp thửa đất Quận 11
– Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản đi kèm với đất đai đã được cấp phép (bản gốc)
– Trích đo địa chính thửa đất đai (bản gốc)
– Giấy tờ hiện trạng nhà (bản gốc – nếu có)
– Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
– Mẫu tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân
– Tờ khai thuế phí nông nghiệp
– Mẫu giấy tờ chứng thực việc miễn nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định (bản sao chứng thực).
Các bước hợp thửa Quận 11
Giai đoạn 1. Nộp hồ sơ
– Nộp giấy tờ tại Cơ sở Văn phòng đăng ký nhà đất thuộc quận, nơi có tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp ở Bộ phận một cửa.
– Địa phương không có Cơ quan Văn phòng đăng ký đất đai hay Văn phòng một cửa thì nộp tại Cơ quan đăng ký quyền sử dụng nhà đất của Cơ sở Tài nguyên môi trường.
– Hộ gia đình, cá nhân, bộ phận cư dân nộp hồ sơ ở Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có yêu cầu.
Với trường hợp nhận giấy tờ hồ sơ thiếu sót, không hợp lệ thì trong thời hạn tối đa 03 ngày, bộ phận thụ lí, giải quyết giấy tờ phải có thông báo và hướng dẫn giúp đại diện nộp giấy tờ bổ sung, hoàn chỉnh giấy tờ hồ sơ đúng theo yêu cầu.
Giai đoạn 2. Tiếp nhận giấy tờ hồ sơ
– Văn phòng tiếp nhận thủ tục hồ sơ điền đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, gửi Phiếu tiếp nhận đến cho đại diện nộp giấy tờ.
Bước 3. Xử lí
Bộ phận Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành những công việc gồm có:
– Đo đạc địa chính mục đích phân tách thửa đất đai
– Lên bảng hồ sơ trình lên Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp phát mẫu Giấy chứng nhận dành cho cá nhân sử dụng đất đối với thửa đất mới hợp thửa đất
– Chỉnh đổi, cập nhật thay đổi vào trong giấy tờ hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất.
Bước 4. Trao nhận kết quả
– Bộ phận Văn phòng đăng ký đất đai trao nhận Giấy chứng nhận dành cho người được cấp phát hoặc gửi đến Ủy ban nhân dân cấp phường để tiến hành làm việc đối với trường hợp nộp giấy tờ tại cấp xã trong thời gian 03 ngày từ lúc có phương án giải quyết.
Thời gian xử lí hợp thửa Quận 11:
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thời gian được xác định như sau:
– Không vượt quá 15 ngày kể từ lúc tiếp nhận được giấy tờ hợp lí; không quá 25 ngày với những phường khu vực miền núi, hải đảo, khu vực sâu, vùng xa, khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội kém phát triển, vùng có tình hình kinh tế – xã hội vô cùng khó khăn.
– Khoảng thời gian này không gồm thời gian những dịp nghỉ lễ dựa vào quy định của pháp luật; không gồm thời gian tiếp nhận hồ sơ ở phường, thời gian tiến hành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất đai có ảnh hưởng luật pháp, thời gian trưng cầu giám định.
Dịch vụ hỗ trợ hợp thửa đất Quận 11 Của Công ty xây dựng N&N Home
– Tư vấn điều kiện gộp thửa đất dựa vào yêu cầu pháp luật.
– Tư vấn quyền lợi và nghĩa vụ của những người có quyền lợi sử dụng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất được hợp thửa.
– Tư vấn và giải quyết tranh chấp đất, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình hợp thửa
– Tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị thủ tục gộp thửa.
– Thay mặt chủ đất, thực hiện tất cả hồ sơ được yêu cầu tại Bộ phận nhà nước có thẩm quyền.
– Xác thực lại thông tin, nếu phát hiện sai sót, hướng dẫn thủ tục điều chỉnh các sai sót đó.
Tư vấn 24/7: Công ty chúng tôi hỗ trợ, giải đáp tất cả vấn đề thắc mắc nhanh chóng và hiệu quả, cam kết không ảnh hưởng đến việc của khách hàng.
Đẩy nhanh thời gian, tài chính: Khách hàng chỉ cần nhấc và gọi đến N&N Home. Chúng tôi tiến hành hỗ trợ trực tiếp đến với khách hàng thông qua đường dây nóng. Với một số trường hợp, đội ngũ chuyên viên pháp lý sẽ đến tại nhà hỗ trợ và tiếp nhận hồ sơ sổ sách.
Tuyệt mật thông tin: Tất cả thông tin và giấy tờ Qúy khách hàng chia sẻ sẽ được bảo mật tuyệt đối.
Nếu bạn vẫn còn đang thắc mắc về quá trình gộp thửa đất ở Quận 11, Công ty xây dựng N&N Home sẽ giúp quý khách hàng hoàn thiện các hồ sơ pháp lý ở bộ phận nhà nước thẩm quyền nhanh chóng và hiệu quả. Toàn bộ thông tin vui lòng tìm đến đường dây nóng Công ty để được nhân viên tư vấn chi tiết nhất ngay từ hôm nay.
