Tương tự thủ tục tách thửa đất, nhiều đại diện hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn Quận 8 Có nhu cầu gộp thửa nhưng không biết quá trình tiến hành như thế nào. Dù không thực sự khó khăn thế nhưng việc gộp thửa đất lại mất nhiều thời gian cũng như quá trình di chuyển khi xử lí giấy tờ sổ sách. Vì thế, qua bài viết sau đây, Tổng hợp xây dựng mong muốn chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích liên quan đến chủ đề gộp thửa quận 8 mời bạn tham khảo qua.
Hợp thửa Quận 8 Là gì?
Hợp thửa là hợp những quyền sử dụng đối với các thửa đất đai nằm liền kề của một chủ sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất duy nhất cho những thửa đất đai đó.
Như vậy điều kiện Hợp thửa Quận 8 là gì?
Dựa vào Luật Đất đai năm 2013 quy định đối với hợp thửa đất như sau:
Những thửa đất đai được gộp thửa buộc phải liền kề. Bởi khi gộp hai thửa đất trở thành một thửa thì thửa đất mới được tạo thành sau khi hợp phải được giới hạn bởi ranh giới định hình dựa trên thực địa hoặc được mô tả bên trên sổ sách.
Các thửa đất đai cần có chung mục đích sử dụng. Thế nên, đất đai không chung mục đích sử dụng thì phải chuyển đổi mục đích sử dụng của một trong hai thửa đất trước khi triển khai thủ tục hợp thửa đồng thời thửa đất hình thành từ quá trình hợp thửa đất sẽ có mục đích sử dụng giống nhau trên toàn diện tích thửa đất.
Quy mô thửa đất ngay khi được hợp thửa không cao quá hạn mức căn cứ theo yêu cầu. Tùy thuộc vào từng địa phương và mục đích sử dụng đất nên hạn mức này sẽ khác nhau.
Trong trường hợp cao hơn hạn mức theo quy định, chủ sở hữu đất đai sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng những chế độ miễn giảm căn cứ theo yêu cầu của pháp luật.
Đối tượng được áp dụng gộp thửa đất Quận 8
Quy trình hợp thửa đất áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân, bộ phận cư dân, công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở Việt Nam.
Thủ tục hồ sơ gộp thửa Quận 8
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đai đã cấp (bản gốc)
– Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc)
– Hồ sơ thực trạng nhà ở (bản gốc – nếu có)
– Mẫu tờ kê khai lệ phí trước bạ nhà đất
– Mẫu tờ kê khai thuế TNCN
– Tờ kê khai thuế phí nông nghiệp
– Mẫu giấy tờ chứng thực việc miễn nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định (bản sao chứng thực).
Quy trình gộp thửa đất Quận 8
Giai đoạn 1. Nộp hồ sơ
– Gửi giấy tờ ở Cơ sở Văn phòng đăng ký đất đai thuộc huyện, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa có thể nộp tại Bộ phận một cửa.
– Khu vực chưa có Cơ sở Văn phòng đăng ký đất đai hay Bộ phận một cửa có thể nộp ở Cơ sở đăng ký quyền sử dụng đất của Bộ phận Tài nguyên môi trường.
– Bộ phận gia đình, đơn lẻ, bộ phận cư dân nộp giấy tờ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có yêu cầu.
Trong trường hợp tiếp nhận hồ sơ thiếu sót, không phù hợp thì trong thời hạn cao nhất 03 ngày, bộ phận tiếp nhận, giải quyết hồ sơ phải thông báo đồng thời hướng dẫn giúp đại diện nộp giấy tờ hồ sơ còn thiếu, hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu.
Giai đoạn 2. Tiếp nhận giấy tờ hồ sơ
– Văn phòng tiếp nhận giấy tờ hồ sơ kê đầy đủ thông tin vào trong cuốn sổ tiếp nhận giấy tờ, trao Phiếu tiếp nhận đến cho cá nhân nộp giấy tờ.
Bước 3. Giải quyết
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất triển khai một số công việc gồm có:
– Khảo sát địa chính nhằm phân tách thửa đất đai
– Lập hồ sơ gửi đến Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp phát mẫu Giấy chứng nhận dành cho cá nhân sử dụng đất đai với thửa đất mới gộp thửa
– Chỉnh lý, cập nhật thay đổi vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4. Trao lại kết quả
– Bộ phận Văn phòng đăng ký đất trao mẫu giấy chứng nhận dành cho cá nhân đã được cấp phát hay gửi đến UBND cấp xã để tiến hành làm việc đối với trường hợp nộp giấy tờ tại cấp phường trong thời hạn 03 ngày từ lúc có phương án giải quyết.
Thời gian giải quyết gộp thửa Quận 8:
Theo khoản số 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn được xác định sau đây:
– Không vượt quá 15 ngày kể từ thời điểm nhận được hồ sơ đạt yêu cầu; không vượt quá 25 ngày đối với các phường khu vực miền núi, hải đảo, khu vực sâu, khu vực xa, khu vực vùng có điều kiện kinh tế – xã hội kém phát triển, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội rất khó khăn.
– Khoảng thời gian đó không gồm thời gian những dịp nghỉ lễ dựa theo quy định của pháp luật; không thời gian nhận hồ sơ ở xã, thời gian tiến hành nghĩa vụ tài chính của bên sử dụng đất; không thời gian xem xét giải quyết với trường hợp sử dụng đất đai có ảnh hưởng luật pháp, thời gian trưng cầu giám định.
Dịch vụ tư vấn gộp thửa đất Quận 8 Của Công ty N&N Home
– Tư vấn điều kiện hợp thửa đất dựa theo quy định luật pháp.
– Giải đáp quyền lợi và nghĩa vụ của người có quyền dùng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất đã được hợp thửa.
– Hỗ trợ và xử lí tranh chấp đất, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình hợp thửa đất
– hướng dẫn và trợ giúp khách hàng trong quá trình chuẩn bị hồ sơ hợp thửa đất.
– Thay mặt khách hàng, tiến hành mọi thủ tục cần thiết ở Cơ quan nhà nước có chức trách.
– Xác thực lại thông tin, nếu xuất hiện bất kì sai sót, hỗ trợ hồ sơ đính chính những sai lệch đó.
Tư vấn 24/7: Công ty chúng tôi tư vấn, giải đáp toàn bộ nội dung thắc mắc đơn giản và hiệu quả, đảm bảo không làm lỡ công việc của khách hàng.
Rút ngắn thời gian, tài chính: Quý khách hàng chỉ cần lấy điện thoại và gọi cho N&N Home. Công ty chúng tôi thực hiện giải đáp trực tiếp đến chủ nhà qua điện thoại. Trong một số trường hợp, bộ phận chuyên viên pháp lý sẽ đi đến tận nhà hỗ trợ và nhận sổ sách.
Tuyệt mật thông tin: Mọi thông tin và tài liệu Qúy khách hàng chia sẻ sẽ được bảo mật hoàn toàn.
Nếu như bạn vẫn còn cảm thấy chưa hiểu rõ về hình thức gộp thửa tại Quận 8, N&N Home sẽ hỗ trợ khách hàng tiến hành tất cả giấy tờ pháp lý tại bộ phận nhà nước thẩm quyền nhanh chóng và hiệu quả. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ đến đường dây nóng Công ty N&N Home để được nhân viên hỗ trợ chi tiết nhất ngay từ bây giờ.
