Thủ tục gộp thửa quận Bình Thạnh cần lưu ý gì để tiết kiệm thời gian?

0
135
gộp thửa quận gò vấp

Tương tự với tách thửa đất, nhiều chủ hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn Quận Bình Thạnh Đang muốn gộp thửa đất thế nhưng không biết quá trình tiến hành như thế nào. Cho dù không quá khó khăn thế nhưng thủ tục hợp thửa đất lại khá mất nhiều thời gian cũng như quá trình đi lại để xử lí thủ tục sổ sách. Vì vậy, qua bài viết dưới đây, Tổng hợp xây dựng muốn truyền tải với bạn đọc những thông tin ý nghĩa liên quan về vấn đề gộp thửa mời bạn đọc xem qua.

Hợp thửa đất Quận Bình Thạnh Là gì?

Hợp thửa là hợp những quyền sử dụng của những thửa đất đai nằm kề nhau của một người sở hữu trở thành một quyền sử dụng đất đai duy nhất của những thửa đất đó.

Vậy điều kiện Hợp thửa Quận Bình Thạnh là gì?

Dựa theo Luật Đất đai 2013 quy định về hợp thửa đất sau đây:

Các thửa đất được hợp thửa đất buộc phải liền kề. Bởi khi hợp hai thửa đất tạo thành một thửa thì thửa đất mới sẽ được hình thành sau khi hợp phải được hạn chế bởi ranh giới xác định căn cứ trên thực địa hay được mô tả trên hồ sơ.

Các thửa đất đai phải có chung giá trị sử dụng. Vì thế, đất không cùng mục đích sử dụng cần phải thay đổi mục đích sử dụng của một trong hai thửa trước khi triển khai các bước hợp thửa đất đồng thời thửa đất đai tạo thành từ việc hợp thửa đất sẽ có giá trị sử dụng giống nhau trên toàn quy mô thửa đất.

Phạm vi thửa đất đai ngay khi đã được gộp thửa không cao hơn hạn mức theo yêu cầu. Tùy vào từng địa phương và chủ đích sử dụng đất nên hạn mức này trở nên khác nhau.

Nếu vượt ngoài hạn mức dựa theo yêu cầu, người sử dụng đất sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng những chế độ miễn giảm dựa theo yêu cầu của luật pháp.

Đối tượng được áp dụng hợp thửa Quận Bình Thạnh

Quy trình gộp thửa đất được áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng cư dân, người Việt Nam sinh sống tại nước ngoài đã được quyền sở hữu nhà ở đi kèm với quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Thông tin hồ sơ gộp thửa Quận Bình Thạnh

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp phép (bản gốc)

– Trích đo địa chính thửa đất đai (bản gốc)

– Hồ sơ hiện trạng nhà (bản gốc – nếu có)

– Mẫu tờ kê khai lệ phí trước bạ nhà đất

– Mẫu tờ kê khai thuế TNCN

– Mẫu tờ khai thuế phí nông nghiệp

– Giấy tờ chứng minh việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) dựa theo yêu cầu (bản sao chứng thực).

Quy trình gộp thửa đất Quận Bình Thạnh

Giai đoạn 1. Nộp hồ sơ sổ sách

– Nộp giấy tờ hồ sơ ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký nhà đất thuộc quận, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa có thể nộp ở Bộ phận một cửa.

– Khu vực không có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất hay Bộ phận một cửa có thể nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.

– Bộ phận gia đình, đơn lẻ, bộ phận dân cư nộp giấy tờ hồ sơ ở Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có yêu cầu.

Trong trường hợp nhận giấy tờ hồ sơ thiếu sót, không phù hợp thì trong thời gian cao nhất 03 ngày, bộ phận thụ lí, giải quyết hồ sơ phải có thông báo và tư vấn giúp cá nhân nộp giấy tờ còn thiếu, hoàn thiện giấy tờ hồ sơ phù hợp theo yêu cầu.

Giai đoạn 2. Nhận giấy tờ

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kê tất cả thông tin vào trong sổ tiếp nhận giấy tờ, gửi mẫu phiếu tiếp nhận cho đại diện nộp giấy tờ.

Bước 3. Xử lí

Cơ quan Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những hạng mục như sau:

– Khảo sát địa chính mục đích phân tách thửa đất

– Thiết lập hồ sơ trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất với thửa đất mới gộp thửa đất

– Chỉnh đổi, cập nhật biến động vào giấy tờ hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất.

Bước 4. Trao nhận kết quả

– Nhánh Văn phòng đăng ký đất trao nhận Giấy chứng nhận cho cá nhân đã được cấp phát hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp phường để trao đổi đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã trong thời hạn 03 ngày từ lúc có phương án giải quyết.

Thời gian xử lí gộp thửa đất Quận Bình Thạnh:

Căn cứ vào khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thời gian được tính sau đây:

– Không quá 15 ngày kể từ lúc nhận được giấy tờ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các phường miền núi, biển đảo, vùng sâu, khu vực xa, khu vực vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội rất khó khăn.

– Thời gian trên đây không bao gồm thời gian những dịp nghỉ lễ căn cứ vào quy định của luật pháp; không bao gồm thời gian nhận hồ sơ ở phường, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không gồm thời gian xem xét giải quyết với trường hợp sử dụng đất đai gây ảnh hưởng luật pháp, thời gian trưng cầu giám định.

gộp thửa quận bình thạnh

Dịch vụ hỗ trợ gộp thửa đất Quận Bình Thạnh Của N&N Home

– Giải đáp điều kiện hợp thửa đất căn cứ theo quy định pháp luật.

– Tư vấn quyền lợi và nghĩa vụ của người có quyền lợi dùng mảnh đất gộp thửa, mảnh đất được gộp thửa.

– Tư vấn và xử lí tranh chấp đất đai, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình gộp thửa

– hướng dẫn và giúp khách hàng trong việc chuẩn bị thủ tục hợp thửa đất.

– Thay mặt chủ đất, tiến hành các hồ sơ quan trọng ở Bộ phận nhà nước có chức trách.

– Kiểm tra lại thông tin, nếu như có bất kì sai sót, tư vấn thủ tục điều chỉnh những sai lệch đó.

Tư vấn 24/7: Chúng tôi hỗ trợ, giải đáp toàn bộ vấn đề thắc mắc đơn giản và hiệu quả, cam kết không làm lỡ việc của khách hàng.

Đẩy nhanh thời gian, chi phí: Khách hàng chỉ cần nhấc và liên hệ đến Công ty xây dựng N&N Home. Công ty chúng tôi tiến hành tư vấn trực tiếp đến với chủ nhà thông qua đường dây nóng. Đối với một số trường hợp, bộ phận nhân viên pháp lý sẽ đến tại nhà hỗ trợ và nhận hồ sơ sổ sách.

Bảo mật thông tin: Tất cả tin tức và tài liệu Qúy khách hàng cung cấp sẽ được bảo mật hoàn toàn.

gộp thửa quận bình thạnh

Nếu như bạn vẫn còn đang chưa hiểu rõ về quá trình gộp thửa tại Quận Bình Thạnh, Công ty xây dựng N&N Home sẽ giúp quý khách hàng hoàn thiện mọi giấy tờ pháp lý ở cơ quan nhà nước chuyên trách dễ dàng và hiệu quả. Toàn bộ thông tin vui lòng liên hệ đến đường dây nóng Công ty N&N Home để được nhân viên tư vấn chi tiết nhất từ hôm nay.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here