Chắc hẳn vẫn còn có khá nhiều người chưa biết dịch vụ hoàn công là gì? Liệu rằng có cần thiết phải thực hiện hoàn công không? Qua bài viết này, N&N Home chia sẻ đến bạn những kiến thức hữu ích liên quan về thủ tục hoàn công tại Nhà Bè. Cùng chúng tôi tìm hiểu nhiều hơn về vấn đề này nhé.
Dịch vụ hoàn công tại Nhà Bè Là thế nào?
Trong một số công trình nhà ở chung cư, nhà biệt thự, nhà lô phố ở Nhà Bè Cho dù khi chủ công trình đã nhận được nhà về sinh sống tuy nhiên lại bắt gặp một vài điều khuất mắc chưa được công nhận về pháp lý. Trong số các lí do này đó là chủ đầu tư không thực hiện hoàn công. Một số gia chủ do thủ tục giấy tờ rắc rối mà đã bỏ qua bước này. Như vậy bản chất của dịch vụ hoàn công là thế nào?
Hoàn công là một loại bước hành chính chứng thực công trình đã được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện. Quá trình đó sẽ được các bên đầu tư, thi công xây dựng xác nhận đã được hoàn thành và đã nghiệm thu công trình đó. Đây là công đoạn rất cần thiết mục đích hoàn thành quá trình pháp lý của căn nhà đó. Thế nên hoàn công là giai đoạn cuối cùng và là điều kiện cần thiết để cấp phát, thay đổi sổ hồng.
Đồng thời, hoàn công thể hiện những sửa đổi về hiện trạng đất đai, dự án nhà ở đó ngay sau quá trình thi công xây dựng. Đây chính là thủ tục bắt buộc mà sớm hay muộn chủ sở hữu đất hay nhà ở phải làm. Thế nhưng, bạn nên sớm triển khai để thuận lợi và giảm thiểu rắc rối về sau.
Tại sao cần triển khai dịch vụ hoàn công nhà ở?
Hoàn công là một loại thủ tục hành chính vì vậy cần phải thực hiện dựa theo đúng quy định luật pháp hiện hành. Đây được coi là giai đoạn vô cùng quan trọng nhằm hoàn thiện về mặt pháp lý cho ngôi nhà, là điều kiện cần thiết để cấp phát và chuyển đổi sổ hồng.
Thêm vào đó, hoàn công cho thấy một số sửa đổi về tình trạng đất đai, công trình nhà cửa đó sau bước thi công. Đây chính là thủ tục bắt buộc mà sớm hay muộn chủ sở hữu đất hoặc nhà ở phải làm. Tuy vậy, chủ dự án cần nên sớm thực hiện để thuận lợi và giảm thiểu phát sinh sau này.
Đồng thời, để hạn chế rủi ro về sau phát sinh trong vấn đề sửa chữa, làm mới hoặc bán nhượng lại. Chủ nhà đất, hay nhà ở đó phải thực hiện hoàn công mục đích hợp thức hóa khu đất, căn nhà đó trong mặt pháp luật. Qua đó hỗ trợ cho việc trao đổi mua bán, sang nhượng đất đai, nhà ở thuận lợi nhất.
Hồ sơ tiến hành dịch vụ hoàn công
Ngay khi xong quá trình xây dựng nhà ở Nhà Bè Thì phải hoàn thành dịch vụ hoàn công. Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD, loại hồ sơ mẫu giấy tờ để hoàn công chi tiết như sau:
– Mẫu giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất đai, nhà ở: 1 bản chính + 1 bản sao
– Thông báo nộp tiền phí trước bạ: 1 bản chính + 1 bản sao
– CMND/Căn cước công dân , sổ hộ khẩu: 2 bản sao
– Bản thiết kế xin phép xây dựng, giấp xin phép xây dựng: 1 bản chính + 1 bản sao
– Mẫu đơn đăng ký cấp giấy tờ xác nhận: 2 đơn
– Đơn đăng ký biến động : 2 đơn
– Mẫu tờ kê khai nộp tiền sử dụng đất đai: 2 tờ
– Mẫu tờ khai nộp phí trước bạ: 2 tờ
– Mẫu tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất Với các công trình thi công không phép hoặc nhà ở thi công xây dựng theo dự án) : 2 tờ
– Hợp đồng thi công điện, nước (Đối với các công trình thi công theo dự án): 2 bản sao y
– Bản vẽ sơ đồ hiện trạng địa điểm hoàn công đã được phê duyệt bởi nhánh VP đăng ký đất đai quận huyện: 2 bản
Một số vấn đề khi hoàn công tại Nhà Bè
Nhằm giúp thủ tục hoàn công Nhà Bè Được triển khai suông sẻ và chính xác, một số lưu ý chủ đầu tư cần nắm bắt như sau:
Trang bị hồ sơ: Trong giai đoạn thực hiện thi công sẽ yêu cầu nhiều loại hồ sơ giấy tờ không giống nhau từ bản thiết kế, mẫu giấy xin phép thi công xây dựng đến giấy tờ nghiệm thu công trình,…Vậy nên khách hàng nên chú ý trong vấn đề bảo quản và gìn giữ cẩn thận để khi tiến hành hoàn công được nhanh chóng và dễ dàng nhất.
Quy trình hoàn công sau khi hoàn thiện: Một vài công trình hoàn công ở Nhà Bè Xảy ra chậm thường vì ngay sau hoàn thiện vẫn chưa xử lí, chưa lập bản vẽ hoàn công. Vì vậy, chủ công trình nên chủ động triển khai đầy đủ các bước trước khi hoàn công để quá trình hoàn được thuận lợi và nhanh hơn.
Quy trình thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở Nhà Bè
Dưới đây là những giai đoạn hoàn công công trình nhà ở Nhà Bè Đơn giản và triển khai nhanh gồm có như sau:
Giai đoạn 1: Giải đáp miễn phí thủ tục pháp lý dịch vụ hoàn công công trình
Bước 2: Đưa ra phương án thực hiện hoàn công phù hợp với yêu cầu luật pháp dành cho chủ đầu tư.
Bước 3: Khảo sát công trình, xác định kích thước và triển khai bản thiết kế hoàn công.
Bước 4: Chuẩn bị đủ tất cả những loại hồ sơ giấy tờ hoàn công.
Giai đoạn 5: Nhân viên cùng với chủ dự án nộp hồ sơ đến cơ quan có chức trách Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi thi công xây dựng công trình.
Giai đoạn 6: Tìm đến bộ phận thuế kê khai và tiến hành nộp thuế dựa theo những quy định pháp luật.
Bước 7: Hoàn thành quy trình hoàn công công trình và trao toàn bộ hồ sơ giấy tờ cho chủ dự án.
Thời gian thực hiện hoàn công Nhà Bè Thường kéo dài 2 tháng tính từ lúc tiếp nhận đầy đủ loại hồ sơ. Với một số vấn đề thậm chí kéo dài hơn dự kiến khi tồn tại những rủi ro phát sinh.
Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói Nhà Bè Ở N&N Home
Với nhiều vấn đề khách quan mà nhiều chủ đầu tư Nhà Bè Chưa hiểu biết đúng đắn về dịch vụ hoàn công và lướt qua công đoạn này. Tuy nhiên, căn cứ theo sở hữu quyền sử dụng đất đai gia chủ chưa tuân thủ đúng đắn về yêu cầu thủ tục pháp luật. Đó trở thành lý do hoàn công trọn gói ở Công ty N&N Home tồn tại. Chúng tôi đem đến dịch vụ hoàn công chuyên nghiệp cho chủ đầu tư ở Nhà Bè Có một số điểm vượt trội sau đây:
– Hỗ trợ miễn phí dành cho khách hàng về quá trình hoàn công Nhà Bè
– Thẩm định bản hồ sơ hoàn công và đưa ra phương án giải quyết thích hợp nhất so với yêu cầu của pháp luật.
– Hỗ trợ khách hàng đầy đủ các loại hồ sơ giấy tờ hoàn công.
– Miễn phí 100% bản vẽ hoàn công.
– Thay mặt chủ đầu tư tiến hành những bước hoàn công tại Bộ phận có chức năng.
– Hoàn thiện hồ sơ giấy tờ và chuyển nhượng đến chủ đầu tư.
Nơi nộp hồ sơ xin hoàn công: UBND Huyện Nhà Bè (330, Nguyễn Bình, Xã Phú Xuân, H. Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh)
SĐT: (84-8) 37 828 440.
Chúng tôi luôn cam đoan thực hiện hoàn công Nhà Bè Với tính chuyên nghiệp cao, đảm bảo hoàn toàn về bảo mật, tiết kiệm thời gian và tài chính cho chủ đầu tư. Để được tư vấn dịch vụ hoàn công Nhà Bè Chi tiết nhất, chủ đầu tư vui lòng liên hệ đến N&N Home, các bạn chuyên trách của chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết và nhanh nhất.
Tổng Hợp Xây Dựng – Trang chia sẻ kiến thức xây dựng uy tín
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
