Thông thường khi nhắc đến nhà thầu thi công nhà ở ta thường hay nhắc đến nhà thầu xây thô, thầu xây nhà trọn gói,… hay chung hơn là nhà thầu chính, ít khi nghe nhắc đến nhà thầu phụ. Vậy nhà thầu này có vai trò và vị trí như thế nào đối với công trình nhà ở? Họ có gì khác biệt với các nhà thầu chính mà chúng ta thường hay nhắc đến?
Thầu phụ và thầu chính có gì khác biệt?
Nhà thầu phụ là gì?
là nhà thầu thực hiện một phần công việc của một gói thầu xây dựng dựa trên cơ sở thỏa thuận hoặc ký kết hợp đồng với nhà thầu chính.
Theo quy định tại Khoản 35, Điều 4 và Khoản 36 Luật Đấu Thầu quy định nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm dự thầu, đứng tên, ký trực tiếp và thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn. Là nhà thầu tham gia thực hiện gói thầu theo hợp đồng được ký với nhà thầu chính, và việc sử dụng những nhà thầu này sẽ không làm thay đổi trách nhiệm của nhà thầu chính.
Vai trò
Là một nhà thầu xây dựng, vẫn là một công ty hoặc cá nhân đứng ra hoàn thành một công việc hoặc một điều khoản hợp đồng xây dựng cho nhà thầu. Có thể hiểu là nhà thầu này sẽ được nhà thầu chính thuê để thực hiện một hoặc hai nội dung của hợp đồng trong quá trình thi công xây dựng.
Trách nhiệm của họ là hoàn thành công việc đã cam kết với nhà thầu chính đúng thời gian và họ chỉ chịu trách nhiệm với nhà thầu chính, không liên quan gì hay phải chịu trách nhiệm gì với chủ đầu tư.
Có thế làm cùng một việc, cùng một nội dung cho nhiều nhà thầu khác nhau của nhiều dự án khác nhau.
Có thể ví họ như một phần nhỏ của cả một bức tranh xây dựng lớn. Bởi vì họ chỉ có chuyên môn trong một lĩnh vực nhất định và tất nhiên trong một dự án thì có rất nhiều hạng mục liên quan đến rất nhiều lĩnh vực khác nhau nên nhà thầu phụ chỉ là một phần nhỏ trong một bức tranh. Nhưng vai trò thì không hề kém cạnh nhà thầu chính.
Quy định về hợp đồng nhà thầu phụ
Sau khi ký kết hợp đồng với thầu xây dựng chính, thầu phụ phải tuân thủ những quy định dưới đây:
Thứ nhất, đối với các nhà thầu không nằm trong danh sách thầu phụ kèm theo hợp đồng thì phải được sự chấp thuận của chủ đầu tư thì mới được ký hợp đồng làm việc.
Thứ hai, nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và sai sót của mình cũng như các công việc do các thầu phụ thực hiện,…
Thứ ba, nhà thầu chính không được giao lại toàn bộ công việc theo hợp đồng cho các thầu phụ thực hiện.
Nhà thầu phụ có vai trò quan trọng trong xây dựng công trình vì thế khi sử dụng, chủ đầu tư cũng như gia chủ cần lưu ý đến vấn đề pháp lý, ký hợp đồng rõ ràng mới bắt đầu sử dụng và làm việc để không ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
