Bài viết này của N&N Home sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc xoay quanh hai vấn đề gây trăn trở trong quyết định xây nhà phố: (1) xin giấy phép xây dựng nhà phố tại TPHCM và (2) đơn giá thiết kế, xây nhà phố hợp lý – phải chăng đầu năm 2024.
“NẰM LÒNG” CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ TRONG XÂY NHÀ PHỐ TPHCM
Nghĩa vụ người đề nghị cấp giấy phép xây nhà phố TPHCM
Theo Thông tư số 15/2016/TTT-BXD, người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có nghĩa vụ:
- Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng;
- Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho UBND nơi xây dựng công trình trong thời gian 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng;
- Chấp hành nghiêm chỉnh nội dung giấy phép xây dựng.
Nhân công N&N Home đang xây tường bê tông
Bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà phố 2024 TPHCM
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố năm 2024 không thay đổi nhiều so với năm trước đó.
Chiếu theo Luật Xây dựng 2014 và Thông tư số 15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, gia chủ cần hoàn tất bộ hồ sơ cấp giấy phép xây dựng với đầy đủ các chứng từ sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (mẫu đơn đề nghị ở phụ lục số 1 – ban hành kèm Thông tư 15/2016/TT-BXD: tại đây
– Bản photocopy hoặc tệp tin chứa bản chụp chính của ít nhất một giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản photocopy hoặc tệp tin chứa bản chụp chính của 02 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật (hoặc thiết kế bản vẽ thi công) đã qua kiểm duyệt, gồm có:
? Bản vẽ tổng mặt bằng dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án tỷ lệ 1/100 – 1/500;
? Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất theo tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình. Bản vẽ này khác với bản vẽ quy hoạch và không nhất thiết cần thể hiện quy hoạch xây dựng tại TP.HCM. Tuy nhiên, chủ đầu tư nên liên hệ Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh để nắm thông tin về quy hoạch xây dựng cần thiết.
? Bản vẽ các mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng chủ yếu của nhà phố, tỷ lệ 1/50 – 1/200
? Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn;v.v…
Nhân công N&N Home đang xây tường bê tông
Lưu ý: đối với những trường hợp đặc biệt như công trình không theo tuyến và công trình theo tuyến tại TP.HCM, bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng sẽ có một ít thay đổi. Vì vậy, hãy liên hệ N&N Home để được tư vấn và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí nhanh – gọn – chất lượng ngay nào!
BÁO GIÁ DỊCH VỤ THIẾT KẾ, XÂY NHÀ PHỐ TPHCM
Bảng báo giá dịch vụ thiết kế nhà phố TPHCM
Đội ngũ N&N Home HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ dịch vụ thiết kế nhà phố TPHCM.
Trong đó, quý khách hàng chỉ cần tự do trao đổi với N&N Home các sở thích và ý tưởng tân trang nhà độc đáo của mình; Đội ngũ N&N Home có thể:
?Lên ngay 02 bản vẽ thiết kế nhà phố tham khảo
?Đảm bảo mỗi bản vẽ đầy đủ 3 hạng mục thiết kế nhà phố hiện đại: Phần Kiến Trúc, Phần Kết Cấu, và Phần Điện – Mạng viễn thông – Cấp thoát nước.
?Tư vấn trực quan bằng các mẫu thiết kế nhà đẹp – tiện nghi – thỏa mãn nhu cầu nhà đầu tư trong danh mục xây dựng thực tế của N&N Home.
Nhân công N&N Home đang xây tường bê tông
Đơn giá xây nhà phố trọn gói N&N Home MỚI NHẤT 2024
Công ty Xây Dựng N&N Home trân trọng gửi đến Quý khách hàng Đơn giá xây nhà phố TPHCM trọn gói:
| PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | |||
| 3,200,000 VNĐ/M2 | |||
| GÓI TIẾT KIỆM | GÓI CƠ BẢN | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI CAO CẤP |
| 1,500,000 VNĐ/M2 | 2,000,000 VNĐ/M2 | 2,200,000 VNĐ/M2 | 2,700,000 VNĐ/M2 |
| CHÌA KHOÁ TRAO TAY | |||
| 4,700,000 VNĐ/M2 | 5,200,000 VNĐ/M2 | 5,400,000 VNĐ/M2 | 5,900,000 VNĐ/M2 |
Khoan đã! Đi cùng với đơn giá Xây nhà phố TPHCM trọn gói trên là:
? Chính sách bảo hành 5 năm miễn phí uy tín của N&N Home.
? Miễn phí tư vấn những phương pháp xây nhà phố tiết kiệm, nhanh chóng, an toàn nhất
? Dịch vụ chăm sóc khách hàng ổn định với phương châm “Khách hàng là thượng đế”
Nhân công N&N Home đang xây tường bê tông
Một ví dụ báo giá xây nhà phố trọn gói 4.5m x 6m TPHCM
Đơn giá vật tư hoàn thiện N&N Home 2024
Để giữ vững lời hứa xây nhà giá tốt – chất lượng – nhanh chóng với gia chủ, N&N Home luôn duy trì các mối quan hệ lâu năm với những địa chỉ cung cấp vật tư đáng tin cậy nhất trong thành phố.
Đơn giá xây nhà phố 4.5m x 6m TPHCM 2024
Cách tính diện tích nhà phố 4.5m x 6m 1 trệt 1 lầu:
- Diện tích tầng trệt: 4.5 x 6 = 27m2
- Diện tích tầng 1: 4.5 x 6 = 27m2
- Móng cọc (30% diện tích trệt) : 30% x 27 = 8.1m2
- Sân thượng (50% diện tích trệt): 13.5m2
Tổng diện tích nhà 1 trệt 1 lầu: 4.5m x 6m = 27 + 27 + 8.1 + 13.5 = 75.6m2
Từ đó, TỔNG CHI PHÍ xây nhà phố 1 trệt 1 lầu có sân thượng 4.5m x 6m trọn gói Chìa khóa trao tay GÓI TIẾT KIỆM là:
75.6 x 4,700,000 = 355,320,000 VND
Lưu ý: tùy vào kiểu dáng và chất liệu mà hệ số thi công mái nhà sẽ khác nhau
| LOẠI MÁI | HỆ SỐ TÍNH |
| Phần diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không có mái che, sân phơi) | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái tole (Bao gồm toàn bộ xà gồ và tole, tính theo mặt nghiêng) | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt (Bao gồm toàn bộ hệ kèo và ngói, tính theo mặt nghiêng) | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT (Bao gồm hệ rito và ngói, tính theo mặt nghiêng) | 100% diện tích |
LỜI KẾT
Hy vọng với bài viết này, gia chủ sẽ phần nào bớt “nhức đầu” vì các vấn đề liên quan đến pháp lý và giá cả khi xây nhà phố tại TPHCM.
Ta cũng thấy được, để tối ưu thời gian của chính mình, việc tìm một nhà thầu đáng tin cậy và am hiểu những yêu cầu trong xây dựng nhà ở của chính quyền là vô cùng cần thiết, phải không nào?
Nhân công N&N Home đang trộn xi măng
N&N Home chúng tôi rất mong muốn được nhận ý kiến đóng góp cũng như tư vấn thêm cho bạn về việc xin giấy phép xây nhà phố: hãy gọi vào Hotline 0945 170 909 hoặc xem qua Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói bạn nhé!
