Khi tiến hành thi công một dự án bất kì tại Bình Dương, ngoại trừ vài trường hợp được miễn cấp phép thì chủ dự án bắt buộc thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép trong khu vực. Nhằm giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về hình thức giấy xin phép này, Công ty N&N Home hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng Bình Dương cam kết chuẩn xác và tuân thủ quy trình.
Tổng quát mẫu giấy phép xây dựng Bình Dương
Mẫu xin giấy phép xây dựng Bình Dương là giấy tờ bắt buộc không thể thiếu khi triển khai xây dựng dự án nhà ở tại địa bàn Bình Dương hay cách khác, đây là loại văn bản giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu sẵn có) xác nhận việc ban phép cá nhân tổ chức có được quyền triển khai công việc xây dựng nhà ở, công trình theo đúng mong muốn và phạm vi nội dung được phép phù hợp với quy hoạch của từng quận huyện.
Giấy cấp phép xây dựng gồm có 3 loại: Xây dựng mới; Sửa chữa cải tạo; Dời vị trí công trình.
Trong trường hợp không thực hiện đầy đủ những loại giấy tờ hồ sơ này được hiểu là bạn đã không tuân thủ quy định trong vấn đề xây dựng và bị phạt về hành vi vi phạm từ mức xử phạt hành chính 40% giá trị công trình đến cưỡng chế loại bỏ công trình hiện đang có.
Việc triển khai đủ các giấy xin phép thi công xây dựng Bình Dương giúp bảo đảm quản lý quá trình thi công xây dựng theo quy hoạch lâu dài và tuân theo các yêu cầu của pháp luật có liên đới, bảo vệ quang cảnh thiên nhiên, môi trường xanh trong thành phố,…
Các hạng mục cần phải xin giấy cấp phép xây dựng Bình Dương
Hầu hết công trình trước khi triển khai thi công xây dựng tại Bình Dương bắt buộc phải có giấy xin phép thi công ngoại trừ một vài hạng mục đã được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều số 89:
– Công trình bí mật nhà nước, công trình thi công xây dựng theo mệnh lệnh cấp bách và dự án nằm trong địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở đi.
– Công trình thuộc dự án xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
– Công trình thi công xây dựng tạm phục vụ triển khai xây dựng dự án chính thức.
– Công trình xây dựng thuộc tuyến bên ngoài thành phố nhưng thích hợp với quy hoạch thi công xây dựng đã được bộ phận nhà nước có chức năng duyệt hay đã được cơ quan nhà nước có quyền hành chấp thuận về hướng tuyến công trình.
– Dự án thi công xây dựng nằm trong dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được bộ phận nhà nước có quyền hành phê duyệt và được thẩm định thiết kế thi công xây dựng căn cứ theo yêu cầu của Luật pháp này.
– Nhà nằm trong dự án đầu tư đô thị, công trình phát triển nhà có kết cấu dưới bảy tầng và tổng cộng diện tích sàn nhà thấp hơn 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có quyền hành phê chuẩn.
– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị nằm trong công trình không làm ảnh hưởng kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm tác động đến môi trường, chất lượng công trình.
– Công trình sửa chữa, cải tạo gây thay đổi kết cấu phía ngoài không giáp với di chuyển trong thành phố có đỏi hỏi về quản lý kiến trúc.
– Dự án hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại khu vực chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng điểm cư dân thôn quê được duyệt.
Văn bản xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương
Theo quy định thuộc Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ hồ sơ giấy phép thi công xây dựng Bình Dương bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Tờ bản sao hay tệp tin lưu giữ bản chụp chính một trong số các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đai dựa vào quy định của pháp luật về đất đai.
– Giấy bản sao hay file tệp chứa bản chụp chính hai bộ bản thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ thi công xây dựng được phê duyệt căn cứ vào quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
Bản vẽ mặt bằng công trình của lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 đính kèm theo bản vẽ vị trí dự án
Bản vẽ thiết kế mặt bằng từng tầng, các mặt đứng và mặt cắt quan trọng của dự án tỉ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ thiết kế mặt bằng móng công trình tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng công trình tỷ lệ 1/50 đính kèm theo bản vẽ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, bố trí điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế thi công xây dựng thuộc công trình đã được bộ phận chuyên trách của xây dựng thẩm định, các bản thiết kế nêu trên là bản sao hay tệp tin lưu trữ bản chụp những bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên trách thuộc xây dựng thẩm định.
– Đối với công trình xây chen có tầng hầm, bên cạnh những tài liệu đã đề cập, giấy tờ còn cần bổ sung giấy tờ sao hay file tệp lưu giữ bản chụp chính văn bản chấp nhận phương án thi công móng nhà của chủ xây dựng bảo đảm an toàn cho công trình và dự án lân cận.
– Trường hợp dự án thi công có công trình lân cận yêu cầu có mẫu cam kết của chủ nhà ở bảo đảm an toàn đối với dự án lân cận.
Các bước hỗ trợ dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng tại Bình Dương
Bước 1: Giải đáp cho khách hàng giải pháp xin giấy cấp phép xây dựng ở Bình Dương
Giai đoạn 2: Đi kiểm tra thực tế mặt bằng cần thi công xây dựng để đánh giá tình trạng hồ sơ và đề xuất phương án hợp lý.
Bước 3: Tiếp nhận thông tin văn bản từ quý khách hàng.
Giai đoạn 4: N&N Home lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình cho khách hàng.
Giai đoạn 5: N&N Home thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền và chờ đợi kết quả.
UBND cấp quận giao cho chủ dự án GPXD đính kèm với hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy cấp phép xây dựng có dấu mộc của cơ quan có quyền hành cấp GPXD.
– Thời hạn giải quyết hồ sơ: Không quá 30 ngày kể từ thời điểm nhận đủ giấy tờ hợp lệ (dựa theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, chi phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Vậy nên, lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xin giấy xin phép xây dựng Bình Dương ở N&N Home?
Có hơn 15 năm làm việc liên quan đến lĩnh vực xây dựng tại khu vực Bình Dương, N&N Home có rất nhiều kinh nghiệm trong việc hỗ trợ quý khách hàng hoàn tất các văn bản pháp lý liên quan đến xin giấy xin phép xây dựng. Theo đúng quy định của nhà nước, một bộ văn bản xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương yêu cầu có bản thiết kế do đơn vị thiết kế có trình độ thiết kế và kiến trúc sư phải có bằng cấp hành nghề. Do đó, bạn không nên tự mình thiết kế một mẫu dự án nhà ở được. Chính vậy, N&N Home sẽ giúp bạn chuẩn bị một bộ thủ tục xin giấy phép trọn vẹn.
Vấn đề xin giấy cấp phép xây dựng cần nhiều thời gian để chờ đợi phê duyệt và kiểm tra, vì thế để không làm mất thời gian của khách hàng, Công ty N&N Home sẽ thay mặt bạn hoàn tất mọi quy trình giấy tờ rút ngắn được thời gian, tiền bạc và sức lực. Đồng thời, việc trang bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến trình dự án cũng như tính nhất quán xuyên suốt trong mỗi công đoạn triển khai và hoàn thành.
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: 1, Quang Trung, P. Phú Cường, Thành phố Thủ Dầu Một, T. Bình Dương
SĐT: (84-650) 3 822 825
Công ty N&N Home là đơn vị chuyên về tư vấn hỗ trợ quý khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín tại Bình Dương công ty chúng tôi sẵn sàng xử lý với những trường hợp khó khăn nhất. Dịch vụ xin giấy xin phép của Công ty N&N Home luôn bảo đảm nhanh chóng, chính xác và rõ ràng. Nếu khách hàng đang có mong muốn cần hỗ trợ thủ tục xin giấy xin phép này, đừng quên liên hệ Hotline để được nhân viên N&N Home giải đáp chính xác.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
