Trước khi thực hiện thi công xây dựng một dự án bất kì ở Cần Giờ, ngoại trừ một số trường hợp được miễn phí cấp phép thì chủ công trình phải thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng trong khu vực. Để giúp khách hàng hiểu sâu hơn đối với mẫu giấy cấp phép, Công ty xây dựng Tổng Hợp Xây Dựng hỗ trợ giải đáp và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng Cần Giờ cam kết chính xác và tuân thủ quy trình.
Tìm hiểu mẫu giấy cấp phép xây dựng Cần Giờ
Loại xin giấy phép xây dựng Cần Giờ là giấy tờ bắt buộc không được thiếu khi tiến hành xây dự án nhà dân dụng tại khu vực Cần Giờ hay cách khác, đây là mẫu văn bản giấy tờ của cơ quan nhà nước (dựa theo mẫu sẵn có) chứng minh việc ban phép đơn vị tổ chức liệu có được phép triển khai công việc thi công xây dựng nhà cửa, công trình đúng với mong muốn và giới hạn trong văn bản được phép dựa theo quy hoạch của từng khu vực.
Xin giấy phép xây dựng tại các thị trấn, xã trực thuộc huyện Cần Giờ TPHCM:
- UBND XÃ AN THỚI ĐÔNG: An Thới Đông, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
- UBND XÃ BÌNH KHÁNH: Bình Khánh, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
- UBND XÃ CẦN THẠNH: Đào Cử, TT. Cần Thạnh, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
- UBND XÃ LONG HOÀ: Duyên Hải, Long Hoà, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
- UBND XÃ LÝ NHƠN: Lý Nhơn, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
- UBND XÃ TAM THÔN HIỆP: Tam Thôn Hiệp, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
- UBND XÃ THẠNH AN: Thạnh An, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
- UBND HUYỆN CẦN GIỜ: Lương Văn Nho KP, Giồng Ao, TT. Cần Thạnh, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
Giấy cấp phép thi công xây dựng có 3 loại: Xây mới hoàn toàn; Sửa chữa cải tạo; Dời vị trí công trình.
Nếu như không thực hiện đầy đủ những mẫu giấy tờ hồ sơ đó được hiểu là bạn đã vi phạm pháp luật trong nội dung xây dựng và bị xử phạt hành vi vi phạm từ mức xử phạt hành chính 40% giá trị công trình đến bắt buộc dỡ bỏ công trình hiện có.
Mục đích bổ sung đầy đủ giấy phép xây dựng Cần Giờ nhằm bảo đảm quản lý quá trình xây dựng theo lối quy hoạch dài hạn và tuân theo những quy định của luật pháp có liên đới, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, môi trường xanh trong lòng thành thị,…
Một số trường hợp cần xin giấy cấp phép xây dựng Cần Giờ
Tất cả dự án để tiến hành khởi công xây dựng tại Cần Giờ bắt buộc phải có giấy xin phép xây dựng trừ những trường hợp đã được quy định trong Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều 89:
– Công trình bí mật nhà nước, công trình thi công theo lệnh cấp bách và dự án nằm trong khu vực của hai đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở lên.
– Hạng mục nằm trong dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư.
– Dự án thi công xây dựng tạm hỗ trợ triển khai xây dựng dự án chủ đích.
– Dự án thi công xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch thi công xây dựng đã được cơ quan nhà nước có chức năng phê duyệt hay đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến dự án.
– Dự án thi công xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được bộ phận nhà nước có quyền hành phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Bộ luật này.
– Nhà ở nằm trong dự án đầu tư đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới bảy tầng và tổng cộng diện tích sàn nhà dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được bộ phận nhà nước có quyền hạn phê duyệt.
– Dự án sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị ở trong công trình không làm ảnh hưởng khả năng chịu lực, không làm ảnh hưởng chức năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới xung quanh, chất lượng công trình.
– Dự án sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường bên trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
– Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch cụ thể thi công xây dựng địa điểm người dân nông thôn được duyệt.
Thủ tục xin giấy cấp phép thi công xây dựng nhà ở Cần Giờ
Dựa vào quy định thuộc Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy cấp phép thi công xây dựng Cần Giờ gồm có:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Giấy bản sao hoặc file tệp lưu giữ ảnh chụp chính một trong số các giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất đai dựa vào yêu cầu của luật pháp liên quan đến đất đai.
– Giấy bản sao hoặc file tệp lưu giữ hình ảnh chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ thi công được phê chuẩn căn cứ theo quy định của pháp luật về xây dựng, từng bộ bao gồm:
Bản chi tiết mặt bằng dự án trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí dự án
Bản thiết kế mặt bằng các tầng, những mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ thiết kế mặt bằng móng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng công trình tỷ lệ 1/50 đi kèm với bản vẽ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, chi tiết tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với thi công xây dựng của dự án đã được cơ quan chuyên trách về xây dựng thẩm định, những bản thiết kế nêu trên là mẫu sao hay tệp tin chứa bản chụp các bản thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn của xây dựng thẩm định.
– Trường hợp dự án thi công có tầng hầm, bên cạnh các tài liệu đã đề cập, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin lưu trữ bản chụp chính văn bản chấp nhận phương án thi công móng của chủ công trình cam kết an toàn dành cho công trình và công trình lân cận.
– Đối với công trình thi công xây dựng có công trình lân cận phải có mẫu cam kết của chủ xây dựng bảo đảm an toàn với công trình lân cận.
Quy trình hỗ trợ dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Cần Giờ
Bước 1: Tư vấn cho quý khách hàng giải pháp xin giấy phép xây dựng ở Cần Giờ
Giai đoạn 2: Triển khai kiểm tra thực tế vị trí cần thi công để đánh giá tình trạng văn bản và đưa ra phương hướng phù hợp.
Giai đoạn 3: Tiếp nhận nội dung hồ sơ từ khách hàng.
Giai đoạn 4: Công ty N&N Home lập văn bản xin giấy cấp phép thi công dự án cho quý khách hàng.
Giai đoạn 5: Công ty chúng tôi đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại bộ phận có thẩm quyền và đợi kết quả.
Ủy ban nhân dân cấp huyện trao cho chủ đầu tư GPXD đính kèm với hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có con dấu mộc thuộc bộ phận có chuyên trách cấp giấy phép xây dựng.
– Thời hạn giải quyết hồ sơ: Không vượt quá 30 ngày kể từ thời điểm tiếp nhận đủ văn bản hợp lệ (dựa theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở mỗi đơn vị, thành phố trực thuộc trung ương là không giống nhau.
Vì sao nên chọn dịch vụ xin giấy xin phép xây dựng Cần Giờ tại N&N Home?
Với hơn 15 năm hoạt động liên quan đến lĩnh vực thi công xây dựng ở khu vực Cần Giờ, Công ty xây dựng N&N Homecó nhiều kinh nghiệm trong việc giúp quý khách hàng hoàn thiện những hồ sơ pháp lý liên quan đến xin giấy xin phép xây dựng. Dựa vào quy định của nhà nước, một bộ văn bản xin giấy cấp phép xây dựng tại Cần Giờ phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có trình độ thiết kế và KTS phải có chứng chỉ hành nghề. Vậy nên, bạn không nên tự ý thiết kế một bản vẽ công trình nhà ở được. Chính vì thế, N&N Home sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị một bộ thủ tục xin giấy cấp phép trọn vẹn.
Vấn đề xin giấy phép thi công xây dựng cần nhiều thời gian để đợi phê duyệt và kiểm tra, vì thế để không làm tốn thời gian của khách hàng, N&N Home sẽ đại diện bạn thực hiện mọi thủ tục giấy tờ tiết kiệm được thời gian, chi phí và sức lực. Bên cạnh đó, việc chuẩn bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến độ công trình cũng như tính nhất quán xuyên suốt trong những giai đoạn triển khai và hoàn thiện.
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: Đường Lương Văn Nho, Khu phố Giồng Ao, Thị trấn Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
SĐT: 0283 874 0595
Thời gian làm việc của Uỷ ban nhân dân Huyện Cần Giờ: Từ thứ 2- thứ 6: 8h00-17h00
Công ty xây dựng N&N Home là đối tác chuyên về tư vấn hỗ trợ khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng chất lượng ở Cần Giờ chúng tôi sẵn sàng xử lý đối với những trường hợp khó khăn nhất. Dịch vụ xin giấy xin phép của N&N Home luôn đảm bảo nhanh nhất, chính xác và minh bạch. Nếu bạn đang có nhu cầu cần hỗ trợ dịch vụ xin giấy phép này, hãy gọi Hotline để được đội ngũ nhân viên giải đáp chính xác.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng tại huyện Cần Giờ
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
