Khi tiến hành thi công xây dựng homestay, ngoại trừ vài trường hợp được miễn phí cấp phép thì chủ dự án phải thực hiện hoàn thiện thủ tục pháp lý về vấn đề xin giấy cấp phép xây dựng trong khu vực. Để hỗ trợ quý khách hàng hiểu rõ hơn về mẫu giấy xin phép này, Công ty xây dựng N&N Home hỗ trợ giải đáp và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng homestay cam kết chính xác và tuân thủ quy trình.
Khái niệm mẫu giấy phép xây dựng homestay
Loại xin giấy cấp phép xây dựng homestay là giấy tờ quan trọng không thể thiếu khi tiến hành thi công homestay hiểu cách khác, đó là loại nội dung giấy tờ của thẩm quyền nhà nước (dựa theo mẫu sẵn có) xác nhận việc ban phép cá nhân tổ chức có được quyền triển khai việc xây dựng nhà ở, công trình đúng với mong muốn và giới hạn trong văn bản cho phép theo quy hoạch của từng quận huyện.
Giấy phép thi công xây dựng bao gồm 3 loại: Xây mới hoàn toàn; Cải tạo sửa chữa; Dời vị trí công trình.
Nếu không đảm bảo đủ các loại văn bản hồ sơ đó đồng nghĩa là bạn đã vi phạm luật pháp về lĩnh vực thi công xây dựng và sẽ bị phạt về việc vi phạm từ mức xử phạt hành chính 40% giá trị dự án cho đến cưỡng chế phá bỏ công trình đang có.
Việc triển khai đủ các giấy phép thi công xây dựng homestay để đảm bảo quản lý việc xây dựng theo quy hoạch lâu dài và làm theo các quy định của luật pháp có liên đới, bảo vệ quang cảnh thiên nhiên, môi trường xanh trong lòng thành thị,…
Các hạng mục cần xin giấy phép xây dựng homestay
Hầu hết dự án trước khi khởi công thi công xây dựng homestay đều phải có giấy xin phép xây dựng trừ những trường hợp được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều 89:
– Công trình bí mật nhà nước, công trình thi công dựa theo mệnh lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở lên.
– Hạng mục nằm trong dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
– Dự án xây dựng tạm phục vụ triển khai xây dựng dự án chính thức.
– Dự án thi công xây dựng theo tuyến ngoài thành phố nhưng thích hợp đối với quy hoạch xây dựng đã được bộ phận nhà nước có quyền hành phê chuẩn hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận về hướng tuyến công trình.
– Dự án xây dựng thuộc dự án KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được bộ phận nhà nước có quyền hành phê chuẩn và được thẩm định thiết kế xây dựng dựa theo quy định của Luật pháp này.
– Nhà ở nằm trong dự án phát triển đô thị, công trình phát triển nhà có kết cấu dưới bảy tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được bộ phận nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
– Dự án sửa chữa, cải tạo, bố trí thiết bị nằm trong công trình không làm tác động kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng chức năng sử dụng, không làm tác động đến xung quanh, chất lượng dự án.
– Dự án sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với di chuyển trong thành phố có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
– Công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại địa bàn chưa yêu cầu quy hoạch chi tiết thi công xây dựng điểm dân cư thôn quê được duyệt.
Hồ sơ xin giấy cấp phép thi công xây dựng homestay
Theo quy định thuộc Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy cấp phép xây dựng homestay bao gồm:
– Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình (mẫu có sẵn)
– Bản sao hoặc tệp tin lưu giữ hình ảnh chụp chính một trong các loại văn bản thể hiện quyền sử dụng đất đai dựa theo quy định của luật pháp về đất đai.
– Tờ bản sao hoặc tệp tin chứa ảnh chụp chính 2 bộ bản thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ xây dựng được phê chuẩn căn cứ theo quy định của luật pháp về xây dựng, mỗi một bộ bao gồm:
Bản thiết kế mặt bằng dự án nằm trong lô đất tỉ lệ 1/50 – 1/500 đi kèm với bản vẽ vị trí dự án
Bản vẽ chi tiết mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của dự án tỷ lệ 1/50 – 1/200
Bản thiết kế mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 đính kèm với sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, hệ thống điện, chi tiết tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với thi công xây dựng của công trình đã được bộ phận chuyên môn về xây dựng thẩm định, những bản vẽ thiết kế nêu trên là mẫu sao hoặc file tệp lưu giữ bản chụp những bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
– Đối với công trình thi công xây dựng có tầng hầm, bên cạnh những tài liệu đã nêu, giấy tờ còn phải thêm giấy tờ sao hoặc file tệp lưu giữ bản chụp chính hồ sơ chấp thuận giải pháp xây dựng móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn dành cho dự án và dự án cạnh bên.
– Đối với công trình thi công xây dựng có công trình lân cận cần có mẫu cam kết của chủ xây dựng bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Quy trình cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng homestay
Giai đoạn 1: Tư vấn với khách hàng cách thức xin giấy cấp phép xây dựng homestay
Bước 2: Thực hiện khảo sát thực tế mặt bằng cần thi công để hiểu rõ tình trạng văn bản và lên giải pháp phù hợp.
Giai đoạn 3: Tiếp nhận nội dung văn bản từ khách hàng.
Giai đoạn 4: N&N Home thiết lập hồ sơ xin giấy phép thi công xây dựng dự án cho quý khách hàng.
Bước 5: Công ty N&N Home thay mặt quý khách hàng nộp hồ sơ tại bộ phận có quyền hạn và chờ đợi kết quả.
Ủy ban nhân dân cấp quận trao cho chủ đầu tư giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy cấp phép xây dựng có dấu mộc của bộ phận có thẩm quyền cấp GPXD.
– Thời hạn giải quyết hồ sơ: Không vượt quá 30 ngày kể từ lúc tiếp nhận đủ văn bản hợp lệ (dựa theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng: Dựa theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, chi phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do đó, lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại mỗi tỉnh, TP trực thuộc trung ương là khác nhau.
Vì sao nên chọn dịch vụ xin giấy xin phép xây dựng homestay ở N&N Home?
Với hơn 15 năm làm việc trong lĩnh vực xây dựng homestay, Công ty N&N Home có rất nhiều kinh nghiệm trong vấn đề giúp khách hàng hoàn tất những hồ sơ pháp lý liên quan đến xin giấy xin phép xây dựng. Căn cứ theo quy định của nhà nước, một bộ hồ sơ xin giấy cấp phép xây dựng homestay phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có hiểu biết thiết kế và kiến trúc sư phải có chứng chỉ hành nghề. Vì thế, bạn không nên tự mình thiết kế một bản vẽ công trình nhà ở được. Chính vì thế, N&N Home sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị một bộ thủ tục xin giấy phép hoàn thiện.
Việc xin giấy cấp phép thi công xây dựng tốn nhiều thời gian để chờ đợi phê duyệt và kiểm tra, vì thế để không gây tốn thời gian của chủ công trình, N&N Home sẽ thay mặt bạn tiến hành mọi thủ tục giấy tờ rút ngắn được thời gian, tiền bạc và sức lực. Đồng thời, việc chuẩn bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến trình dự án cũng như tính nhất quán xuyên suốt trong những bước triển khai và hoàn thiện.
N&N Home là đơn vị chuyên tư vấn hỗ trợ quý khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Homestay công ty chúng tôi sẵn sàng giải quyết đối với các trường hợp khó khăn nhất. Dịch vụ xin giấy xin phép của Công ty xây dựng N&N Home cam kết đảm bảo nhanh chóng, chính xác và rõ ràng. Nếu khách hàng đang có nhu cầu cần hỗ trợ thủ tục xin giấy xin phép này, đừng quên liên hệ Hotline Công ty để được nhân viên N&N Home giải đáp chính xác.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng Homestay
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
