Trước khi thực hiện thi công nhà 7 tầng, ngoại trừ một số trường hợp được miễn cấp phép thì chủ công trình phải bổ sung hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến xin giấy cấp phép xây dựng trên địa bàn. Nhằm hỗ trợ khách hàng hiểu rõ hơn về hình thức giấy cấp phép, Công ty xây dựng N&N Home hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà 7 tầng cam kết chính xác và phù hợp quy trình.
Tổng quát mẫu giấy cấp phép xây dựng nhà 7 tầng
Mẫu xin giấy phép xây dựng nhà 7 tầng là thủ tục quan trọng không được thiếu khi thực hiện xây dựng công trình nhà ở tại khu vực nhà 7 tầng nói cách khác, đây là mẫu văn bản giấy tờ của thẩm quyền nhà nước (theo mẫu sẵn có) thể hiện việc cho phép đơn vị tổ chức có được quyền tiến hành kế hoạch thi công xây dựng nhà cửa, công trình theo nhu cầu và giới hạn trong nội dung cho phép dựa theo quy hoạch của từng khu vực.
Giấy phép thi công xây dựng gồm có 3 hình thức: Xây dựng mới; Cải tạo sửa chữa; Di dời công trình.
Trong trường hợp không thực hiện đầy đủ những mẫu giấy tờ hồ sơ này đồng nghĩa là bạn đã vi phạm quy định trong nội dung xây dựng và chịu phạt về hành vi vi phạm từ hạn mức xử phạt hành chính 40% giá trị dự án đến bắt buộc phá dỡ công trình hiện đang có.
Việc triển khai đầy đủ giấy phép thi công xây dựng nhà 7 tầng nhằm bảo đảm quản lý quá trình thi công xây dựng theo quy hoạch dài hạn và tuân thủ các quy định của pháp luật có liên đới, bảo vệ quang cảnh thiên nhiên, môi trường xanh trong thành phố,…
Các trường hợp cần xin giấy cấp phép xây dựng nhà 7 tầng
Tất cả dự án để tiến hành khởi công xây dựng nhà 7 tầng bắt buộc phải có giấy xin phép xây dựng trừ một số hạng mục được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều số 89:
– Dự án bí mật thuộc nhà nước, dự án thi công dựa theo lệnh khẩn cấp và dự án nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở đi.
– Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư.
– Dự án thi công xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
– Dự án xây dựng nằm tuyến bên ngoài đô thị nhưng thích hợp đối với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có chức năng phê duyệt hay đã được bộ phận nhà nước có chức năng chấp thuận về vị trí tuyến dự án.
– Công trình thi công xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có quyền hạn duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này.
– Nhà thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà có kết cấu dưới bảy tầng và tổng cộng diện tích sàn thấp hơn 500 m2 có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được bộ phận nhà nước có quyền hạn phê duyệt.
– Dự án sửa chữa, cải tạo, bố trí thiết bị ở trong công trình không làm thay đổi khả năng chịu lực, không làm ảnh hưởng công năng sử dụng, không làm tác động tới xung quanh, chất lượng công trình.
– Công trình sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng kết cấu mặt ngoài không tiếp giáp với giao thông trong thành phố có đỏi hỏi về quản lý kiến trúc.
– Dự án cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở thôn quê chỉ yêu cầu thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại địa bàn chưa yêu cầu quy hoạch cụ thể thi công xây dựng địa điểm người dân nông thôn được phê duyệt.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà 7 tầng
Căn cứ theo quy định tại Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy cấp phép thi công xây dựng nhà 7 tầng gồm có:
– Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Giấy bản sao hay tệp tin chứa ảnh chụp chính một trong các loại văn bản thể hiện quyền sử dụng đất dựa vào yêu cầu của pháp luật về đất đai.
– Tờ bản sao hoặc file tệp chứa bản chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ xây dựng được phê chuẩn dựa vào quy định của pháp luật liên quan đến xây dựng, mỗi một bộ bao gồm:
Bản vẽ chi tiết mặt bằng dự án của lô đất tỉ lệ 1/50 – 1/500 đi kèm với sơ đồ vị trí công trình
Bản chi tiết mặt bằng từng tầng nhà, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỉ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ chi tiết mặt bằng móng công trình tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng công trình tỷ lệ 1/50 đi kèm theo bản vẽ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với thiết kế thi công xây dựng của dự án đã được cơ quan chuyên trách về xây dựng thẩm định, những bản thiết kế nêu trên là mẫu sao hoặc file tệp lưu trữ bản chụp các bản thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên trách thuộc xây dựng thẩm định.
– Đối với công trình thi công có tầng hầm, bên cạnh một số giấy tờ đã nêu, hồ sơ còn phải bổ sung giấy tờ sao hay file tệp lưu giữ bản chụp chính giấy tờ đồng ý biện pháp xây móng nhà của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình và công trình lân cận.
– Trường hợp công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ công trình đảm bảo an toàn đối với dự án lân cận.
Các giai đoạn cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà 7 tầng
Giai đoạn 1: Giải đáp với quý khách hàng cách thức xin giấy phép xây dựng nhà 7 tầng
Bước 2: Tiến hành khảo sát thực tế địa điểm cần thi công xây dựng để đánh giá tình trạng văn bản và cung cấp giải pháp hợp lý.
Giai đoạn 3: Tiếp nhận thông tin văn bản từ quý khách hàng.
Giai đoạn 4: Công ty N&N Home lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng dự án cho quý khách hàng.
Bước 5: Công ty chúng tôi thay mặt khách hàng nộp giấy tờ tại cơ quan có chuyên trách và chờ kết quả.
UBND cấp quận giao cho chủ công trình GPXD đi kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy cấp phép xây dựng có dấu mộc của cơ quan có quyền hành cấp giấy phép xây dựng.
– Thời gian giải quyết giấy tờ: Dưới 30 ngày kể từ lúc nhận đủ văn bản hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc chuyên trách của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, chi phí cấp giấy xin phép xây dựng tại mỗi đơn vị, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.
Lý do nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà 7 tầng ở Công ty N&N Home?
Có hơn 15 năm hoạt động liên quan đến lĩnh vực thi công xây dựng nhà 7 tầng, Công ty xây dựng N&N Homecó nhiều kinh nghiệm trong vấn đề giúp quý khách hàng hoàn thành những hồ sơ pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng. Căn cứ theo quy định của nhà nước, một bộ hồ sơ xin giấy cấp phép thi công xây dựng nhà 7 tầng phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có chuyên môn thiết kế và KTS phải có chứng chỉ hành nghề. Vậy nên, bạn không nên tự ý thiết kế một bản vẽ dự án nhà ở được. Chính vậy, N&N Home sẽ giúp khách hàng chuẩn bị một bộ văn bản xin giấy cấp phép đầy đủ.
Vấn đề xin giấy phép xây dựng tốn nhiều thời gian để đợi xét duyệt và kiểm tra, vì thế để không gây mất thời gian của chủ công trình, Công ty xây dựng N&N Home sẽ đại diện bạn thực hiện mọi thủ tục giấy tờ tiết kiệm được thời gian, chi phí và công sức. Đồng thời, việc trang bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến độ dự án cũng như tính thống nhất xuyên suốt trong mỗi giai đoạn thực hiện và hoàn thành.
Công ty N&N Home là đối tác chuyên giải đáp hỗ trợ khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà 7 tầng chúng tôi sẵn sàng xử lý với các trường hợp khó khăn nhất. Dịch vụ xin giấy phép của Công ty xây dựng N&N Home cam kết bảo đảm nhanh nhất, chính xác và rõ ràng. Nếu khách hàng đang có nhu cầu cần hỗ trợ dịch vụ xin giấy xin phép này, đừng quên gọi Hotline Công ty để được đội ngũ nhân viên giải đáp chính xác.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng nhà 7 tầng
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
