Khi thực hiện thi công xây dựng Nhà Yến, ngoại trừ vài hạng mục được miễn cấp phép thì chủ dự án phải thực hiện đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến xin giấy cấp phép xây dựng trên địa bàn. Nhằm giúp khách hàng hiểu rõ hơn đối với loại giấy phép, Công ty xây dựng N&N Home hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng Nhà Yến cam kết chuẩn xác và phù hợp quy trình.
Khái niệm mẫu giấy cấp phép xây dựng Nhà Yến
Mẫu xin giấy phép xây dựng Nhà Yến là thủ tục bắt buộc không được thiếu khi triển khai thi công công trình Nhà Yến hay cách khác, đó là loại văn bản giấy tờ của bộ phận nhà nước (dựa theo mẫu sẵn có) chứng minh việc ban phép cá nhân tổ chức có được quyền triển khai trong việc thi công xây dựng nhà cửa, công trình đúng với mong muốn và giới hạn trong văn bản cho phép theo quy hoạch của mỗi khu vực.
Giấy phép thi công xây dựng bao gồm 3 hình thức: Xây mới hoàn toàn; Sửa chữa cải tạo; Dời vị trí công trình.
Nếu không đảm bảo đủ những loại giấy tờ hồ sơ đó đồng nghĩa rằng bạn đã không tuân thủ pháp luật trong nội dung thi công xây dựng và chịu xử phạt việc không tuân thủ từ mức phạt hành chính 40% giá trị dự án cho đến bắt buộc loại bỏ công trình đang có.
Việc bổ sung đầy đủ giấy phép xây dựng Nhà Yến để bảo đảm quản lý quá trình thi công xây dựng theo quy hoạch dài hạn và làm theo những quy định của pháp luật có liên quan, bảo vệ quang cảnh thiên nhiên, không gian xanh trong lòng thành phố,…
Các trường hợp nên xin giấy phép xây dựng Nhà Yến
Hầu hết công trình để tiến hành khởi công xây dựng Nhà Yến nhất định phải có giấy xin phép xây dựng ngoại trừ các hạng mục đã được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều 89:
– Công trình bí mật của nhà nước, công trình xây dựng dựa theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên khu vực của 2 đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở đi.
– Hạng mục thuộc dự án xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư.
– Dự án xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng dự án chủ đích.
– Công trình xây dựng theo tuyến ngoài thành phố nhưng thích hợp đối với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có chức năng duyệt hay đã được bộ phận nhà nước có chức năng chấp thuận về vị trí tuyến công trình.
– Dự án xây dựng nằm trong dự án KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được bộ phận nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế thi công căn cứ theo quy định của Luật này.
– Nhà thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà có quy mô dưới bảy tầng và tổng cộng diện tích sàn nhà dưới 500 m2 có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có chức năng phê chuẩn.
– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị nằm trong công trình không làm thay đổi khả năng chịu lực, không làm thay đổi chức năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, chất lượng dự án.
– Dự án sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng kết cấu mặt ngoài không tiếp giáp với đường bên trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
– Công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại thôn quê chỉ đòi hỏi thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được phê duyệt.
Hồ sơ xin giấy cấp phép thi công xây dựng Nhà Yến
Theo quy định tại Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ thủ tục giấy xin phép xây dựng Nhà Yến gồm có:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (mẫu có sẵn)
– Tờ bản sao hay file tệp lưu giữ bản chụp chính một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đai dựa vào yêu cầu của pháp luật về đất đai.
– Bản sao hoặc file tệp lưu trữ hình ảnh chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ xây dựng được phê chuẩn căn cứ theo quy định của luật pháp về xây dựng, từng bộ gồm có:
Bản thiết kế mặt bằng công trình nằm trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm với bản vẽ vị trí công trình
Bản vẽ thiết kế mặt bằng từng tầng nhà, những mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỉ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ chi tiết mặt bằng móng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 đính kèm với sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, hệ thống điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với thiết kế xây dựng thuộc công trình đã được cơ quan chuyên môn thuộc xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế nêu trên là bản sao hoặc file tệp lưu giữ bản chụp các bản thiết kế xây dựng đã được bộ phận chuyên môn về xây dựng thẩm định.
– Đối với công trình thi công xây dựng có tầng hầm, bên cạnh các tài liệu đã đề cập, giấy tờ còn cần bổ sung bản sao hay tệp tin chứa bản chụp chính giấy tờ đồng ý biện pháp xây dựng móng nhà của chủ công trình bảo đảm an toàn đối với công trình và dự án lân cận.
– Đối với dự án xây dựng có công trình liền kề yêu cầu có giấy cam kết của chủ nhà ở đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.
Các giai đoạn cung cấp dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng Nhà Yến
Giai đoạn 1: Giải đáp cho quý khách hàng cách thức xin giấy phép xây dựng Nhà Yến
Bước 2: Đi khảo sát thực tế địa điểm cần thi công xây dựng để đánh giá tình trạng hồ sơ và đưa ra phương hướng phù hợp.
Giai đoạn 3: Tiếp nhận yêu cầu văn bản từ khách hàng.
Bước 4: N&N Home lập văn bản xin giấy cấp phép thi công xây dựng dự án cho quý khách hàng.
Bước 5: N&N Home đại diện quý khách hàng nộp giấy tờ tại cơ quan có quyền hành và chờ kết quả.
Ủy ban nhân dân cấp huyện giao cho chủ dự án giấy phép xây dựng đính kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy cấp phép xây dựng có đóng dấu mộc của bộ phận có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
– Thời gian giải quyết hồ sơ: Không vượt quá 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ văn bản hợp lệ (dựa theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Chi phí cấp giấy phép xây dựng: Dựa theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, chi phí cấp giấy xin phép xây dựng thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Vậy nên, lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng tại từng tỉnh, TP trực thuộc trung ương là khác nhau.
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng Nhà Yến Ở N&N Home?
Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực thi công xây dựng Nhà Yến, Công ty N&N Home có rất nhiều kinh nghiệm trong vấn đề giúp quý khách hàng hoàn thiện các giấy tờ pháp lý liên quan đến xin giấy xin phép xây dựng. Theo đúng quy định của nhà nước, một bộ hồ sơ xin giấy phép thi công xây dựng Nhà Yến phải có bản thiết kế do đơn vị thiết kế có chuyên môn thiết kế và kiến trúc sư phải có chứng chỉ hành nghề. Do đó, bạn không nên tự mình thiết kế một mẫu công trình nhà ở được. Chính vì vậy, N&N Home sẽ giúp bạn chuẩn bị một bộ giấy tờ xin giấy cấp phép đầy đủ.
Vấn đề xin giấy cấp phép xây dựng cần nhiều thời gian để đợi phê duyệt và kiểm tra, vì vậy để không gây mất thời gian của chủ đầu tư, Công ty xây dựng N&N Home sẽ đại diện bạn hoàn tất mọi quy trình giấy tờ rút ngắn được thời gian, chi phí và công sức. Bên cạnh đó, việc chuẩn bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến trình công trình cũng như tính thống nhất xuyên suốt trong mỗi công đoạn thực hiện và hoàn thiện.
Công ty N&N Home là đối tác chuyên về tư vấn hỗ trợ khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Nhà Yến chúng tôi sẵn sàng giải quyết đối với các trường hợp phức tạp nhất. Dịch vụ xin giấy xin phép của N&N Home luôn bảo đảm nhanh nhất, chính xác và minh bạch. Nếu khách hàng đang có mong muốn cần hỗ trợ hình thức xin giấy xin phép này, đừng quên liên hệ ngay Hotline để được đội ngũ nhân viên tư vấn hiệu quả.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng Nhà Yến
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
