Trước khi tiến hành thi công xây dựng một dự án bất kì ở quận 4, ngoại trừ các hạng mục được miễn phí giấy cấp phép thì chủ dự án bắt buộc thực hiện đầy đủ hồ sơ pháp lý về vấn đề xin giấy phép xây dựng quận 4. Nhằm hỗ trợ mọi người hiểu nhiều hơn về mẫu giấy phép, Tổng Hợp Xây Dựng hỗ trợ giải đáp và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại quận 4 cam kết chính xác và tuân thủ quy trình.
Tìm hiểu mẫu giấy cấp phép xây dựng quận 4
Mẫu xin giấy phép xây dựng quận 4 là thủ tục bắt buộc không thể thiếu khi triển khai thi công dự án nhà ở tại khu vực quận 4 nói cách khác, đó là loại văn bản giấy tờ của bộ phận nhà nước (dựa theo mẫu sẵn có) chứng minh việc ban phép đơn vị tổ chức liệu có được phép thực hiện công việc thi công xây dựng nhà ở, công trình đúng với nhu cầu và phạm vi nội dung cho phép căn cứ vào quy hoạch của từng khu vực.
Giấy cấp phép xây dựng có 3 loại: Xây mới; Sửa chữa cải tạo; Di chuyển công trình.
Trường hợp không đảm bảo đủ các mẫu giấy tờ hồ sơ này được hiểu rằng bạn đã không tuân thủ pháp luật về nội dung xây dựng và chịu phạt về hành vi không tuân thủ từ mức phạt hành chính 40% giá trị công trình đến cưỡng chế phá bỏ công trình đang có.
Mục đích triển khai đầy đủ giấy phép xây dựng quận 4 giúp đảm bảo giám sát việc thi công xây dựng theo quy hoạch dài hạn và làm theo các yêu cầu của luật pháp có liên đới, bảo vệ quang cảnh thiên nhiên, môi trường xanh trong lòng thành thị,…
Những hạng mục cần phải xin giấy cấp phép xây dựng quận 4
Hầu hết công trình để tiến hành triển khai thi công xây dựng ở quận 4 bắt buộc phải có giấy phép thi công trừ một vài trường hợp đã được quy định trong Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều số 89:
– Công trình bí mật thuộc nhà nước, dự án thi công dựa theo mệnh lệnh khẩn cấp và dự án nằm trong địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở đi.
– Công trình nằm trong dự án xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp thống nhất đầu tư.
– Dự án xây dựng tạm phục vụ triển khai xây dựng công trình chủ đích.
– Công trình thi công xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng thích hợp đối với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có chức năng duyệt hay đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận về hướng tuyến công trình.
– Dự án xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có chức năng phê chuẩn và được thẩm định thiết kế thi công xây dựng dựa theo yêu cầu của Bộ luật này.
– Nhà nằm trong dự án phát triển thành phố, dự án phát triển nhà ở có kết cấu dưới bảy tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được bộ phận nhà nước có quyền hành phê chuẩn.
– Công trình sửa chữa, cải tạo, bố trí thiết bị bên trong công trình không làm ảnh hưởng khả năng chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến môi trường, chất lượng dự án.
– Dự án sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng kết cấu phía ngoài không giáp với đường bên trong thành phố có đòi hỏi về quản lý kiến trúc.
– Dự án cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở thôn quê chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại địa bàn chưa yêu cầu quy hoạch cụ thể thi công xây dựng điểm dân cư thôn quê được duyệt.
Văn bản xin giấy phép thi công xây dựng nhà ở quận 4
Căn cứ vào quy định tại Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ hồ sơ giấy phép thi công xây dựng quận 4 gồm có:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình (mẫu có sẵn)
– Bản sao hoặc tệp tin chứa hình ảnh chụp chính một trong số các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đai dựa theo yêu cầu của pháp luật liên quan đến đất đai.
– Tờ bản sao hay tệp tin chứa ảnh chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, từng bộ bao gồm:
Bản vẽ thiết kế mặt bằng dự án nằm trong lô đất tỉ lệ 1/50 – 1/500 đi kèm theo sơ đồ vị trí dự án
Bản vẽ chi tiết mặt bằng các tầng nhà, những mặt đứng và mặt cắt chính của dự án tỉ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ mặt bằng móng nhà tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng công trình tỷ lệ 1/50 đi kèm với bản vẽ đấu nối hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, hệ thống điện, chi tiết tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế thi công xây dựng của công trình đã được bộ phận chuyên môn về xây dựng thẩm định, những bản thiết kế nêu trên là giấy tờ sao hay file tệp chứa đựng bản chụp những bản thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên trách của xây dựng thẩm định.
– Đối với dự án xây dựng có tầng hầm, bên cạnh một số hồ sơ đã nêu, hồ sơ còn phải thêm bản sao hoặc tệp tin chứa đựng bản chụp chính hồ sơ chấp thuận biện pháp thi công móng nhà của chủ đầu tư cam kết an toàn cho công trình và công trình cạnh bên.
– Đối với dự án thi công xây dựng có công trình liền kề cần có bản cam kết của chủ công trình bảo đảm an toàn đối với dự án liền kề.
Các bước hỗ trợ dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng tại quận 4
Giai đoạn 1: Tư vấn với khách hàng giải pháp xin giấy cấp phép xây dựng tại quận 4
Giai đoạn 2: Tiến hành kiểm tra thực tế địa điểm cần thi công để hiểu rõ tình trạng văn bản và lên phương hướng hợp lý.
Bước 3: Tiếp nhận nội dung hồ sơ từ quý khách hàng.
Bước 4: N&N Home thiết lập văn bản xin giấy cấp phép thi công xây dựng dự án cho khách hàng.
Bước 5: Công ty N&N Home thay mặt khách hàng nộp giấy tờ tại bộ phận có chuyên trách và đợi kết quả.
Ủy ban nhân dân cấp huyện giao cho chủ công trình giấy phép xây dựng đi kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có con dấu mộc thuộc cơ quan có chuyên trách cấp GPXD.
– Thời gian giải quyết hồ sơ: Không vượt quá 30 ngày kể từ thời điểm tiếp nhận đủ văn bản hợp lệ (căn cứ theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, chi phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở từng địa bàn, thành phố trực thuộc trung ương là không giống nhau.
Danh sách các phường ở quận 4
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: UBND Q4( 5, Đoàn Nhữ Hài, Q. 4, Tp. Hồ Chí Minh)
Số điện thoại: (84-8) 39 400 437
- Phường 1: 360, Bến Vân Đồn, P. 1, Q. 4
Số điện thoại:(08)38264181
- Phường 2: 64A, Nguyễn Khoái. P. 2, Q. 4
Số điện thoại:(08)39400793, (08)38268551
- Phường 3: 89-91, Khánh Hội, P. 3, Q. 4
Số điện thoại:(08)39404517, (08)39410391
- Phường 4: 43, Tôn Thất Thuyết, P. 4, Q. 4
Số điện thoại:(08)39404637
- Phường 6: 31, Đường Số 12A, P. 6, Q. 4
Số điện thoại:(08)38266984, (08)38265381
- Phường 8: V24-26 (Cx Vĩnh Hội), Nguyễn Hữu Hào, P. 8, Q. 4
Số điện thoại:(08)38268508, (08)39400570
- Phường 9: 104, Bến Vân Đồn, P. 9, Q. 4
Số điện thoại:(08)39402201
- Phường 10: 531, Vĩnh Khánh, P. 10, Q. 4
Số điện thoại:(08)39404977
- Phường 13: 100 Nguyễn Tất Thành, P.13, Q.4
Số điện thoại:(08)39 400 795
- Phường 14: 55, Tôn Đản, P. 14, Q. 4
Số điện thoại:(08)39404337, (08)39404044
- Phường 15: 132, Tôn Thất Thuyết, P. 15, Q. 4
Số điện thoại:(08)39404014, (08)39402718
- Phường 16: B181/15, Xóm Chiếu, P. 16, Q. 4
Số điện thoại:(08)39404432
- Phường 18: 444, Nguyễn Tất Thành, P. 18, Q. 4
Số điện thoại:(08)39404682
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xin giấy xin phép xây dựng quận 4 ở Công ty N&N Home?
Với hơn 15 năm làm việc trong lĩnh vực xây dựng ở địa bàn quận 4, Công ty N&N Home Có rất nhiều kinh nghiệm trong vấn đề giúp khách hàng hoàn thiện những giấy tờ pháp lý liên quan đến xin giấy xin phép xây dựng. Theo đúng quy định của nhà nước, một bộ văn bản xin giấy cấp phép xây dựng tại quận 4 phải có bản vẽ thiết kế do công ty thiết kế có hiểu biết thiết kế và KTS phải có chứng chỉ hành nghề. Vậy nên, bạn không thể tự ý thiết kế một mẫu công trình nhà ở được. Chính vì vậy, Công ty N&N Home sẽ giúp bạn chuẩn bị một bộ giấy tờ xin giấy phép trọn vẹn.
Vấn đề xin giấy cấp phép xây dựng tốn nhiều thời gian để đợi xét duyệt và kiểm tra, do vậy để không làm mất thời gian của quý khách hàng, N&N Home sẽ đại diện bạn hoàn tất mọi quy trình giấy tờ rút ngắn được thời gian, tiền bạc và sức lực. Bên cạnh đó, việc chuẩn bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến trình công trình cũng như tính thống nhất xuyên suốt trong mỗi công đoạn triển khai và hoàn tất.
Công ty xây dựng N&N Home là đơn vị chuyên về tư vấn hỗ trợ khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín tại quận 4 công ty chúng tôi sẵn sàng giải quyết đối với những tình huống phức tạp nhất. Dịch vụ xin giấy xin phép của Công ty xây dựng N&N Home cam kết đảm bảo nhanh chóng, chính xác và minh bạch. Nếu khách hàng đang có nhu cầu cần hỗ trợ dịch vụ xin giấy xin phép này, đừng quên gọi Hotline để được nhân viên N&N Home giải đáp chính xác.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng tại quận 4
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
