Trước khi tiến hành xây dựng một công trình bất kì tại quận 5, ngoại trừ các trường hợp được miễn cấp phép thì chủ dự án phải thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng trên địa bàn. Để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về mẫu giấy xin phép này, Tổng Hợp Xây Dựng hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng quận 5 cam kết chuẩn xác và phù hợp quy trình.
Tổng quát mẫu giấy phép xây dựng quận 5
Mẫu xin giấy phép xây dựng quận 5 Là giấy tờ quan trọng không thể thiếu khi triển khai xây công trình nhà ở tại địa bàn quận 5 hiểu cách khác, đây là mẫu văn bản giấy tờ của bộ phận nhà nước (dựa theo mẫu sẵn có) thể hiện việc cho phép đơn vị tổ chức liệu có được phép triển khai kế hoạch thi công xây dựng nhà ở, công trình theo mong muốn và phạm vi văn bản được phép theo quy hoạch của mỗi quận huyện.
Giấy cấp phép thi công xây dựng bao gồm 3 loại: Xây mới; Sửa chữa cải tạo; Di dời công trình.
Trong trường hợp không đảm bảo đủ các mẫu văn bản hồ sơ này được hiểu là bạn đã không tuân thủ pháp luật về vấn đề xây dựng và bị xử phạt việc vi phạm từ mức phạt hành chính 40% giá trị dự án cho đến bắt buộc dỡ bỏ công trình đang có.
Việc tuân thủ đầy đủ giấy xin phép thi công xây dựng quận 5 để đảm bảo theo dõi việc xây dựng theo quy hoạch dài hạn và tuân theo những quy định của pháp luật có liên đới, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, môi trường xanh ở giữa thành phố,…
Những trường hợp cần phải xin giấy phép xây dựng quận 5
Tất cả công trình trước khi khởi công xây dựng ở quận 5 đều phải có giấy phép thi công trừ các hạng mục được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 thuộc khoản 2 điều 89:
– Công trình bí mật thuộc nhà nước, dự án thi công dựa theo mệnh lệnh khẩn cấp và công trình nằm trong địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
– Hạng mục thuộc dự án thi công xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư.
– Công trình thi công xây dựng tạm hỗ trợ thi công xây dựng công trình chủ đích.
– Công trình xây dựng thuộc tuyến ngoài đô thị nhưng thích hợp đối với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có chức năng phê chuẩn hoặc đã được bộ phận nhà nước có chức năng chấp thuận về vị trí tuyến dự án.
– Công trình xây dựng nằm trong dự án KCN, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có quyền hành phê chuẩn và được thẩm định thiết kế xây dựng dựa theo quy định của Luật pháp này.
– Nhà nằm trong dự án phát triển thành phố, dự án phát triển nhà có kết cấu dưới bảy tầng và tổng cộng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có quyền hành phê chuẩn.
– Dự án sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi khả năng chịu lực, không làm ảnh hưởng chức năng sử dụng, không làm tác động tới môi trường, chất lượng công trình.
– Công trình sửa chữa, cải tạo gây thay đổi kết cấu phía ngoài không giáp với đường trong thành phố có đỏi hỏi về quản lý kiến trúc.
– Công trình hạ tầng kỹ thuật ở thôn quê chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại khu vực chưa yêu cầu quy hoạch chi tiết xây dựng địa điểm người dân nông thôn được phê duyệt.
Văn bản xin giấy cấp phép thi công xây dựng nhà tại quận 5
Căn cứ theo quy định tại Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy cấp phép xây dựng quận 5 bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Bản sao hoặc tệp tin chứa ảnh chụp chính một trong các loại văn bản thể hiện quyền sử dụng đất căn cứ vào quy định của luật pháp về đất đai.
– Bản sao hay file tệp chứa hình ảnh chụp chính 2 bộ bản thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ xây dựng được phê duyệt dựa theo yêu cầu của pháp luật liên quan đến xây dựng, mỗi bộ gồm:
Bản thiết kế mặt bằng dự án nằm trong lô đất tỉ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo bản vẽ vị trí công trình
Bản vẽ thiết kế mặt bằng từng tầng, những mặt đứng và mặt cắt quan trọng của dự án tỉ lệ 1/50 – 1/200
Bản thiết kế mặt bằng móng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 đính kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, chi tiết tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn thuộc xây dựng thẩm định, các bản thiết kế nêu trên là mẫu sao hay tệp tin lưu trữ bản chụp các bản thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
– Trường hợp công trình xây dựng có tầng hầm, ngoài các giấy tờ đã nêu, hồ sơ còn cần thêm bản sao hoặc file tệp chứa bản chụp chính giấy tờ đồng ý biện pháp xây móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn đối với công trình và dự án lân cận.
– Đối với công trình xây dựng có dự án lân cận yêu cầu có bản cam kết của chủ xây dựng đảm bảo an toàn với dự án lân cận.
Quy trình cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng ở quận 5
Bước 1: Giải đáp với quý khách hàng cách thức xin giấy phép xây dựng tại quận 5
Bước 2: Triển khai khảo sát thực tế địa điểm cần thi công để hiểu rõ tình trạng văn bản và đề xuất phương hướng hợp lý.
Giai đoạn 3: Tiếp nhận yêu cầu hồ sơ từ khách hàng.
Giai đoạn 4: N&N Home thiết lập hồ sơ xin giấy phép thi công công trình cho khách hàng.
Bước 5: Công ty chúng tôi thay mặt quý khách hàng nộp giấy tờ tại bộ phận có thẩm quyền và đợi kết quả.
UBND cấp quận trao cho chủ công trình giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy cấp phép xây dựng có con dấu mộc thuộc bộ phận có chuyên trách cấp giấy phép xây dựng.
– Thời hạn giải quyết giấy tờ: Không vượt quá 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, chi phí cấp giấy xin phép xây dựng thuộc chuyên trách của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Vì vậy, chi phí cấp giấy xin phép xây dựng ở mỗi địa bàn, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xin giấy xin phép xây dựng quận 5 Ở Công ty N&N Home?
Có hơn 15 năm hoạt động liên quan đến lĩnh vực xây dựng nằm trong khu vực quận 5, Công ty xây dựng N&N Homecó nhiều kinh nghiệm trong vấn đề giúp quý khách hàng hoàn tất những văn bản pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng. Dựa theo quy định của nhà nước, một bộ văn bản xin giấy phép thi công xây dựng tại quận 5 phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có hiểu biết thiết kế và kiến trúc sư phải có chứng chỉ hành nghề. Vì thế, bạn không nên tự ý thiết kế một bản công trình nhà ở được. Chính vì thế, Công ty xây dựng N&N Home sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ xin giấy cấp phép trọn vẹn.
Vấn đề xin giấy phép thi công xây dựng tốn nhiều thời gian để đợi phê duyệt và kiểm tra, vì thế để không gây tốn thời gian của quý khách hàng, Công ty N&N Home sẽ thay mặt bạn hoàn tất mọi quy trình giấy tờ rút ngắn được thời gian, tiền bạc và sức lực. Đồng thời, việc chuẩn bị mọi thứ còn đảm bảo được tiến trình công trình cũng như tính thống nhất xuyên suốt trong các công đoạn triển khai và hoàn thiện.
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: UBND Q5( 203 An Dương Vương, Phường 8, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh)
SĐT: 028 3855 0250
Công ty xây dựng N&N Home là đối tác chuyên về giải đáp hỗ trợ khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng chất lượng tại quận 5 chúng tôi sẵn sàng giải quyết đối với các tình huống phức tạp nhất. Dịch vụ xin giấy xin phép của Công ty xây dựng N&N Home cam kết bảo đảm nhanh nhất, chính xác và rõ ràng. Nếu khách hàng đang có nhu cầu cần hỗ trợ dịch vụ xin giấy xin phép này, đừng quên gọi Hotline Công ty để được đội ngũ nhân viên giải đáp hiệu quả.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng tại quận 5
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
