Trước khi thực hiện xây dựng một công trình bất kì ở quận Tân Phú, trừ vài hạng mục được miễn cấp phép thì chủ dự án bắt buộc bổ sung hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng trong khu vực. Để giúp mọi người hiểu sâu hơn về mẫu giấy phép, Công ty xây dựng Tổng Hợp Xây Dựng hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú cam kết chuẩn xác và đúng quy trình.
Khái niệm mẫu giấy cấp phép xây dựng quận Tân Phú
Loại xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú là thủ tục bắt buộc không được thiếu khi tiến hành xây dựng dự án nhà dân dụng tại địa bàn quận Tân Phú Nói cách khác, đó là mẫu văn bản giấy tờ của bộ phận nhà nước (dựa theo mẫu sẵn có) thể hiện việc ban phép đơn vị tổ chức có được phép thực hiện kế hoạch thi công nhà ở, công trình theo đúng nguyện vọng và phạm vi văn bản được phép dựa theo quy hoạch của từng khu vực.
Sau đây là danh sách các phường thuộc quận Tân Phú mà quý khách có thể xin giấy phép xây dựng:
- UBND PHƯỜNG HIỆP TÂN: 75 Tô Hiệu, Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG HOÀ THẠNH: 70/1A Huỳnh Thiện Lộc, Hoà Thanh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG PHÚ THẠNH: 275 Nguyễn Sơn, Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh 70000
- UBND PHƯỜNG PHÚ THỌ HOÀ: 2/2/63 Lê Thúc Hoạch, P. Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp.HCM
- UBND PHƯỜNG PHÚ TRUNG: 525 Âu Cơ, Phú Trung, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG SƠN KỲ: 89 Bờ Bao Tân Thắng, Sơn Ký, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND QUẬN TÂN PHÚ: 560 Lũy Bán Bích, Hoà Thanh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN QUÝ: 48 Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ: Số 6, Hẻm 126, Trương Vĩnh Ký, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM
- UBND PHƯỜNG TÂN THÀNH: 146 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN THỚI HOÀ: 72 Lũy Bán Bích, Tân Thới Hoà, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂY THẠNH: 12 Nguyễn Hữu Tiến, Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Giấy phép xây dựng bao gồm 3 loại: Xây dựng mới; Sửa chữa cải tạo; Dời vị trí công trình.
Nếu như không thực hiện đủ những mẫu văn bản hồ sơ đó được hiểu là bạn đã vi phạm luật pháp trong lĩnh vực thi công xây dựng và sẽ bị phạt về hành vi không tuân thủ từ mức xử phạt hành chính 40% giá trị dự án cho đến bắt buộc phá bỏ công trình đang có.
Khi thực hiện đủ các giấy xin phép thi công xây dựng quận Tân Phú để bảo đảm giám sát quá trình thi công xây dựng theo quy hoạch lâu dài và tuân theo các yêu cầu của pháp luật có liên đới, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, không gian xanh trong thành thị,…
Một số trường hợp cần xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú
Hầu hết công trình trước khi khởi công thi công xây dựng tại quận Tân Phú bắt buộc phải có giấy phép xây dựng ngoại trừ những trường hợp đã được quy định ở Luật xây dựng năm 2014 tại khoản 2 điều số 89:
– Công trình bí mật thuộc nhà nước, dự án thi công dựa theo lệnh khẩn cấp và dự án nằm trong địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
– Hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp thống nhất đầu tư.
– Dự án xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng dự án chính.
– Dự án thi công xây dựng thuộc tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp đối với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn hay đã được bộ phận nhà nước có chức năng chấp thuận về hướng tuyến công trình.
– Dự án thi công xây dựng thuộc dự án KCN, khu chế xuất, khu CN cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được bộ phận nhà nước có thẩm quyền duyệt và được thẩm định thiết kế thi công xây dựng theo yêu cầu của Luật này.
– Nhà ở nằm trong dự án phát triển thành phố, dự án phát triển nhà có quy mô dưới 7 tầng và tổng cộng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được bộ phận nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị nằm trong công trình không làm tác động kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng tính năng sử dụng, không làm tác động đến môi trường, an toàn dự án.
– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu mặt ngoài không giáp với giao thông trong thành phố có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
– Công trình hạ tầng kỹ thuật ở thôn quê chỉ đòi hỏi lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và tại địa bàn chưa yêu cầu quy hoạch cụ thể xây dựng điểm người dân thôn quê được phê duyệt.
Thủ tục xin giấy cấp phép xây dựng nhà tại quận Tân Phú
Dựa vào quy định tại Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy phép thi công xây dựng quận Tân Phú bao gồm:
– Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình (theo mẫu)
– Giấy bản sao hoặc tệp tin lưu trữ hình ảnh chụp chính một trong những văn bản chứng minh quyền sử dụng đất đai theo yêu cầu của pháp luật liên quan đến đất đai.
– Giấy bản sao hay tệp tin lưu giữ hình ảnh chụp chính hai bộ bản thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ xây dựng được phê duyệt dựa vào quy định của luật pháp liên quan đến xây dựng, mỗi một bộ gồm có:
Bản vẽ chi tiết mặt bằng dự án của lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 đính kèm với bản vẽ vị trí công trình
Bản chi tiết mặt bằng từng tầng, các mặt đứng và mặt cắt quan trọng của công trình tỉ lệ 1/50 – 1/200
Bản thiết kế mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng nhà tỉ lệ 1/50 đính kèm theo bản vẽ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, bố trí điện, chi tiết tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế thi công xây dựng của dự án đã được cơ quan chuyên trách thuộc xây dựng thẩm định, những bản vẽ thiết kế nêu trên là mẫu sao hay tệp tin lưu trữ bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn của xây dựng thẩm định.
– Trường hợp công trình xây dựng có tầng hầm, bên cạnh một số hồ sơ đã nêu, hồ sơ còn phải thêm giấy tờ sao hay tệp tin lưu giữ bản chụp chính hồ sơ chấp nhận biện pháp xây móng nhà của chủ đầu tư đảm bảo an toàn đối với dự án và công trình lân cận.
– Đối với dự án thi công có công trình lân cận yêu cầu có mẫu cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn với dự án lân cận.
Các bước hỗ trợ dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng ở quận Tân Phú
Bước 1: Hỗ trợ cho khách hàng giải pháp xin giấy cấp phép xây dựng ở quận Tân Phú
Giai đoạn 2: Triển khai kiểm tra thực tế vị trí cần thi công để đánh giá tình trạng hồ sơ và cung cấp phương hướng hợp lý.
Bước 3: Tiếp nhận yêu cầu hồ sơ từ khách hàng.
Giai đoạn 4: Công ty N&N Home thiết lập văn bản xin giấy cấp phép thi công công trình cho khách hàng.
Bước 5: N&N Home thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại bộ phận có quyền hạn và đợi kết quả.
UBND cấp huyện trao cho chủ công trình giấy phép xây dựng đính kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có con dấu mộc của bộ phận có quyền hành cấp giấy phép xây dựng.
– Thời gian giải quyết hồ sơ: Không vượt quá 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ văn bản hợp lệ (căn cứ theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, chi phí cấp giấy phép xây dựng tại từng địa bàn, TP trực thuộc trung ương là khác nhau.
Vì sao nên chọn dịch vụ xin giấy xin phép xây dựng quận Tân Phú Tại Công ty N&N Home?
Với hơn 15 năm hoạt động liên quan đến lĩnh vực xây dựng nằm trên địa bàn quận Tân Phú, Công ty xây dựng N&N Homecó nhiều kinh nghiệm trong việc giúp khách hàng hoàn thành các giấy tờ pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng. Căn cứ theo quy định của nhà nước, một bộ hồ sơ xin giấy cấp phép thi công xây dựng tại quận Tân Phú yêu cầu có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có trình độ thiết kế và KTS phải có bằng cấp hành nghề. Vậy nên, bạn không thể tự mình thiết kế một bản công trình nhà ở được. Chính vì vậy, N&N Home sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị một bộ hồ sơ xin giấy cấp phép trọn vẹn.
Việc xin giấy cấp phép xây dựng tốn nhiều thời gian để đợi phê duyệt và kiểm tra, do vậy để không gây tốn thời gian của khách hàng, N&N Home sẽ đại diện bạn thực hiện mọi quy trình giấy tờ tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và sức lực. Đồng thời, việc chuẩn bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến trình dự án cũng như tính nhất quán xuyên suốt trong các bước triển khai và hoàn thiện.
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: UBND Quận Tân Phú (70A, Thoại Ngọc Hầu, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh)
SĐT:(84-8) 34 088 300
Công ty xây dựng N&N Home là đối tác chuyên giải đáp hỗ trợ khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín tại quận Tân Phú chúng tôi sẵn sàng xử lý với các trường hợp phức tạp nhất. Dịch vụ xin giấy phép của N&N Home luôn bảo đảm nhanh chóng, chính xác và rõ ràng. Nếu khách hàng đang có nhu cầu cần hỗ trợ hình thức xin giấy xin phép này, đừng quên liên hệ ngay Hotline Công ty để được đội ngũ nhân viên giải đáp hiệu quả.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng tại quận Tân Phú
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
