Trước khi tiến hành thi công xây dựng một dự án nào đó ở Thủ Đức, ngoại trừ vài hạng mục được miễn cấp phép thì chủ đầu tư phải thực hiện hoàn thiện hồ sơ pháp lý về vấn đề xin giấy phép xây dựng trong khu vực. Để hỗ trợ khách hàng hiểu sâu hơn về loại giấy cấp phép, Tổng Hợp Xây Dựng hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức cam kết chính xác và tuân thủ quy trình.
Khái niệm mẫu giấy cấp phép xây dựng Thủ Đức
Loại xin giấy cấp phép xây dựng Thủ Đức là thủ tục bắt buộc không thể thiếu khi triển khai thi công công trình nhà dân dụng tại địa bàn Thủ Đức nói cách khác, đây là loại nội dung giấy tờ của cơ quan nhà nước (dựa theo mẫu có sẵn) thể hiện việc cho phép đơn vị tổ chức liệu có được quyền triển khai kế hoạch thi công xây dựng nhà ở, công trình theo đúng nguyện vọng và phạm vi văn bản được phép dựa theo quy hoạch của từng khu vực.
Giấy cấp phép xây dựng có 3 hình thức: Xây dựng mới; Sửa chữa cải tạo; Di chuyển công trình.
Trường hợp không bảo đảm đầy đủ các mẫu văn bản hồ sơ này đồng nghĩa là bạn đã không tuân thủ quy định trong nội dung thi công xây dựng và bị phạt về hành vi không tuân thủ từ hạn mức xử phạt hành chính 40% giá trị dự án đến cưỡng chế loại bỏ công trình đang có.
Khi triển khai đủ các giấy xin phép thi công xây dựng Thủ Đức nhằm bảo đảm quản lý việc thi công xây dựng theo lối quy hoạch dài hạn và tuân theo những yêu cầu của luật pháp có liên đới, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, không gian xanh trong thành thị,…
Danh sách các phường địa bàn Thủ Đức
- UBND phường An Khánh: Số 1A đường Lương Định Của, phường An Khánh, quận 2.
- UBND phường An Lợi Đông: Số 02 đường Thủ Thiêm, phường An Lợi Đông, quận 2.
- UBND phường An Phú: Số 1 đường Lương Định Của, phường Bình An, quận 2.
- UBND phường Bình Chiểu: Số 934 đường tỉnh lộ 43, phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức.
- UBND phường Bình Thọ: Số 17 Chân Lý, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức.
- UBND phường Bình Trưng Đông: Số 8, 543/8 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, quận 2.
- UBND phường Bình Trưng Tây: Số 71 đường Nguyễn Tuyển, phường Bình Trưng Tây, quận 2.
- UBND phường Cát Lái: Số 707 đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2.
- UBND phường Hiệp Bình Chánh: Số 02, đường số 5, khu phố 1, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức.
- UBND phường Hiệp Bình Phước: Số 43 Nguyễn Văn Bá, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức.
- UBND phường Hiệp Phú: Số 23 Trương Văn Thanh, phường Hiệp Phú, quận 9.
- UBND phường Linh Chiểu: Số 24, đường số 20, khu phố 3, phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức.
- UBND phường Linh Đông: Số 46 Lý Tế Xuyên, phường Linh Đông, TP Thủ Đức.
- UBND phường Linh Tây: Số 763 Kha Vạn Cân, phường Linh Tây, TP Thủ Đức.
- UBND phường Linh Trung: Số 1262 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, TP Thủ Đức.
- UBND phường Linh Xuân: Số 81, quốc lộ 1K, khu phố 2, TP Thủ Đức.
- UBND phường Long Bình: Số 4 Trần Trọng Khiêm, khu phố Bến Đò, quận 9.
- UBND phường Long Phước: Số 239 Long Phước, khu phố Long Thuận, phường Long Phước, quận 9.
- UBND phường Long Thạnh Mỹ: Số 325 Nguyễn Văn Tăng, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9.
- UBND phường Long Trường: Số 1341 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, quận 9.
- UBND phường Phú Hữu: Số 893 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Phú Hữu, quận 9.
- UBND phường Phước Bình: Số 616 đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Bình, quận 9.
- UBND phường Phước Long A: Số 94 Nam Hòa, phường Phước Long A, quận 9.
- UBND phường Phước Long B: Số 183, hẻm 445, phường Phước Long B, quận 9.
- UBND phường Tam Bình: Số 707 đường Tô Ngọc Vân, khu phố 4, TP Thủ Đức.
- UBND phường Tam Phú: Số 472 đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, TP Thủ Đức.
- UBND phường Tăng Nhơn Phú A: Số 29 Lê Văn Việt, Hiệp Phú, quận 9.
- UBND phường Tăng Nhơn Phú B: Số 185 Đình Phong Phú, Tăng Nhơn Phú B, quận 9.
- UBND phường Tân Phú: Số 436 đường Tân Phú, khu Nam Thông 3, khu phố 6, quận 7.
- UBND phường Thảo Điền: Số 5 Trần Ngọc Diện, phường Thảo Điền, quận 2.
- UBND phường Thạnh Mỹ Lợi: Số 560 đường Trương Gia Mô, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.
- UBND phường Thủ Thiêm: Số 74 Lương Đình Của, phường Thủ Thiêm, quận 2.
- UBND phường Trường Thạnh: Số 34 Ích Thạnh, Trường Thạnh, quận 9.
- UBND phường Trường Thọ: Số 134 đường Hồ Văn Tư, khu phố 2, TP Thủ Đức.
Một số hạng mục nên xin giấy phép xây dựng Thủ Đức
Hầu hết dự án để tiến hành triển khai thi công xây dựng ở Thủ Đức đều phải có giấy xin phép xây dựng ngoại trừ những trường hợp được quy định trong Luật xây dựng năm 2014 thuộc khoản 2 điều 89:
– Công trình bí mật thuộc nhà nước, dự án thi công theo mệnh lệnh cấp bách và công trình nằm trong địa bàn của 2 đơn vị hành chính thuộc tỉnh trở lên.
– Hạng mục thuộc dự án xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư.
– Công trình thi công xây dựng tạm phục vụ triển khai xây dựng công trình chính.
– Dự án xây dựng theo tuyến ngoài thành phố nhưng thích hợp với quy hoạch thi công xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn hay đã được cơ quan nhà nước có chức năng chấp thuận về vị trí tuyến công trình.
– Dự án thi công xây dựng nằm trong dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu CN cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có quyền hạn phê chuẩn và được thẩm định thiết kế thi công xây dựng theo quy định của Luật pháp này.
– Nhà nằm trong dự án phát triển thành phố, công trình phát triển nhà có kết cấu dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn nhà thấp hơn 500m2 có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm ảnh hưởng khả năng chịu lực, không làm ảnh hưởng chức năng sử dụng, không làm tác động đến xung quanh, chất lượng dự án.
– Dự án sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng kiến trúc phía ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
– Dự án cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở thôn quê chỉ đòi hỏi thiết lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa yêu cầu quy hoạch cụ thể xây dựng địa điểm dân cư nông thôn được phê duyệt.
Văn bản xin giấy phép xây dựng nhà ở Thủ Đức
Căn cứ theo quy định thuộc Điều 11 thông tư 15/2016/TT – BXD, bộ văn bản giấy cấp phép thi công xây dựng Thủ Đức bao gồm:
– Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Bản sao hay tệp tin lưu giữ hình ảnh chụp chính một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất dựa theo quy định của luật pháp về đất đai.
– Bản sao hoặc file tệp chứa ảnh chụp chính 2 bộ bản thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt dựa vào quy định của luật pháp liên quan đến xây dựng, mỗi bộ bao gồm:
Bản chi tiết mặt bằng dự án nằm trên lô đất tỉ lệ 1/50 – 1/500 đi kèm với sơ đồ vị trí dự án
Bản vẽ chi tiết mặt bằng các tầng nhà, những mặt đứng và mặt cắt quan trọng của công trình tỉ lệ 1/50 – 1/200
Bản vẽ chi tiết mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng công trình tỉ lệ 1/50 đi kèm với bản vẽ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, chi tiết tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng thuộc dự án đã được bộ phận chuyên trách thuộc xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế nêu trên là bản sao hay tệp tin lưu trữ bản chụp các bản thiết kế xây dựng đã được bộ phận chuyên trách về xây dựng thẩm định.
– Trường hợp dự án xây chen có tầng hầm, ngoài những văn bản đã đề cập, hồ sơ còn phải thêm giấy tờ sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hồ sơ chấp nhận giải pháp thi công móng nhà của chủ công trình bảo đảm an toàn cho công trình và công trình cạnh bên.
– Đối với công trình thi công xây dựng có dự án liền kề bắt buộc có giấy cam kết của chủ xây dựng đảm bảo an toàn đối với dự án lân cận.
Quy trình hỗ trợ dịch vụ xin giấy cấp phép xây dựng ở Thủ Đức
Bước 1: Hỗ trợ cho khách hàng hình thức xin giấy cấp phép xây dựng ở Thủ Đức
Bước 2: Thực hiện khảo sát thực tế mặt bằng cần thi công để đánh giá tình trạng văn bản và đưa ra phương hướng hợp lý.
Giai đoạn 3: Tiếp nhận yêu cầu hồ sơ từ khách hàng.
Bước 4: N&N Home thiết lập văn bản xin giấy phép thi công dự án cho khách hàng.
Giai đoạn 5: Công ty xây dựng N&N Home đại diện khách hàng nộp giấy tờ tại bộ phận có thẩm quyền và đợi kết quả.
Ủy ban nhân dân cấp quận giao cho chủ công trình giấy phép xây dựng đính kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu mộc của cơ quan có quyền hạn cấp GPXD.
– Thời hạn giải quyết giấy tờ: Dưới 30 ngày kể từ lúc tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ (căn cứ theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc chuyên trách của HĐND cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.
Nơi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng: UBND Thủ Đức
- Số 45 đường Nguyễn Thanh Sơn, phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức.
SĐT: 028 3740 0509.
- Số 02 tại số 03/304, xa lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức.
SĐT: 028 38973056.
- Số 46 đường Thống Nhất, phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức.
SĐT: 028 38961116.
- 168 đường Trương Văn Bang, phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức.
SĐT: 848 37400509.
Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xin giấy xin phép xây dựng Thủ Đức tại N&N Home?
Có hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực thi công xây dựng tại địa bàn Thủ Đức, Công ty N&N Home có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề hỗ trợ quý khách hàng hoàn thiện những thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng. Căn cứ theo quy định của nhà nước, một bộ văn bản xin giấy phép thi công xây dựng tại Thủ Đức yêu cầu có bản thiết kế do đơn vị thiết kế có trình độ thiết kế và KTS phải có chứng chỉ hành nghề. Vì vậy, bạn không thể tự mình thiết kế một mẫu dự án nhà ở được. Chính vì thế, Công ty N&N Home sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị một bộ thủ tục xin giấy cấp phép hoàn thiện.
Việc xin giấy phép xây dựng tốn nhiều thời gian để đợi phê duyệt và kiểm tra, do vậy để không làm mất thời gian của quý khách hàng, Công ty N&N Home sẽ thay mặt bạn thực hiện mọi quy trình giấy tờ rút ngắn được thời gian, tiền bạc và sức lực. Bên cạnh đó, việc trang bị mọi thứ còn bảo đảm được tiến trình dự án cũng như tính thống nhất xuyên suốt trong các bước triển khai và hoàn tất.
N&N Home là đối tác chuyên về giải đáp hỗ trợ quý khách hàng dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín ở Thủ Đức chúng tôi sẵn sàng xử lý đối với những trường hợp khó khăn nhất. Dịch vụ xin giấy phép của Công ty xây dựng N&N Home luôn bảo đảm nhanh nhất, chính xác và minh bạch. Nếu bạn đang có nhu cầu cần hỗ trợ hình thức xin giấy xin phép này, hãy liên hệ ngay Hotline Công ty để được nhân viên N&N Home tư vấn hiệu quả.
N&N Home chuyên xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
