Chắc hẳn vẫn có khá nhiều người chưa biết dịch vụ hoàn công là gì? Và liệu có nên phải thực hiện hoàn công không? Trong bài viết bên dưới, Tổng hợp xây dựng chia sẻ đến cho bạn những kiến thức bổ ích liên quan đến dịch vụ hoàn công quận 12. Mời bạn cùng chúng tôi tìm hiểu cụ thể hơn về chủ đề này bạn nhé.
Thủ tục hoàn công ở quận 12 Là thế nào?
Với nhiều công trình nhà ở căn hộ chung cư, biệt thự, nhà lô phố tại quận 12 Cho dù khi khách hàng đã nhận được nhà về sinh sống thế nhưng lại bắt gặp một vài điều vướng mắc chưa được công nhận về pháp luật. Trong số các lí do này là chủ đầu tư chưa thực hiện hoàn công. Nhiều khách hàng do thủ tục giấy tờ phức tạp mà đã bỏ qua giai đoạn này. Vậy hiểu về dịch vụ hoàn công là gì?
Hoàn công là một loại thủ tục hành chính xác thực dự án đã được chủ công trình triển khai xây dựng hoàn thành. Quy trình đó sẽ được các bên đầu tư, thi công xây dựng xác thực đã được hoàn thành và có nghiệm thu dự án đó. Đây trở thành bước vô cùng cần thiết mục đích tuân thủ quy trình pháp lý của công trình đó. Vì vậy hoàn công là giai đoạn cuối cùng đồng thời là điều kiện cần thiết để cấp phát, chuyển đổi sổ hồng.
Bên cạnh đó, hoàn công cho thấy các sửa đổi về hiện trạng đất đai, dự án nhà cửa đó ngay sau quá trình thi công xây dựng. Đó chính là bước quan trọng mà sớm muộn chủ sở hữu đất hay nhà ở phải làm. Thế nhưng, bạn cần nên sớm hoàn thành để thuận lợi và tránh rắc rối về sau.
Lý do cần triển khai thủ tục hoàn công công trình?
Hoàn công là một loại thủ tục hành chính do đó nên tiến hành dựa theo đúng yêu cầu pháp luật hiện hành. Đây được xem là giai đoạn rất quan trọng nhằm hoàn thiện về mặt pháp lý cho căn nhà, là điều kiện cần để cấp phát và thay đổi sổ hồng.
Bên cạnh đó, hoàn công thể hiện những sửa đổi về thực trạng đất đai, công trình nhà cửa đó sau quá trình thi công. Đây chính là thủ tục bắt buộc mà sớm hay muộn chủ sở hữu đất đai hay nhà ở cần phải thực hiện. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần nên sớm thực hiện để thuận lợi và hạn chế phiền hà về sau này.
Đồng thời, để hạn chế vấn đề về sau phát sinh trong vấn đề tu sửa, làm mới hay bán nhượng lại. Chủ đất đai, hoặc chủ nhà ở đó cần phải tiến hành hoàn công mục đích hợp thức hóa mảnh đất, căn nhà đó trong mặt pháp lý. Từ đó giúp cho việc trao đổi mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở thuận lợi nhất.
Thủ tục tiến hành hoàn công quận 12
Ngay khi hoàn tất quy trình thi công xây dựng nhà ở quận 12 Yêu cầu cần phải hoàn tất thủ tục hoàn công. Căn cứ theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD, loại hồ sơ giấy tờ để hoàn công chi tiết như sau:
– Giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở: 1 bản chính + 1 bản sao
– Thông báo nộp tiền phí trước bạ: 1 bản chính + 1 bản sao
– CMND/Căn cước công dân , hộ khẩu: 2 bản sao
– Mẫu thiết kế xin cấp phép xây dựng, giấy phép xây dựng: 1 bản chính + 1 bản sao
– Mẫu đơn đăng ký cấp giấy xác nhận: 2 đơn
– Mẫu đơn đăng ký biến động : 2 đơn
– Mẫu tờ khai nộp tiền sử dụng đất: 2 tờ
– Mẫu tờ khai nộp tiền trước bạ: 2 tờ
– Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất Với các công trình thi công xây dựng không xin phép hoặc nhà ở xây dựng theo dự án) : 2 tờ
– Hợp đồng thi công lắp đặt điện, nước (Đối với các dự án thi công xây dựng theo dự án): 2 bản sao y
– Bản thiết kế mô tả thực trạng vị trí hoàn công đã được kiểm duyệt bởi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện: 2 bản
DANH SÁCH CÁC PHƯỜNG TRỰC THUỘC QUẬN 12
Nơi nộp hồ sơ hoàn công: UBND Q12 (1, Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q. 12, Tp. Hồ Chí Minh)
SĐT: (84-8) 38 916 027
- UBND PHƯỜNG AN PHÚ ĐÔNG: An Phú Đông 3, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3719 5901
- UBND PHƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN: 70 Đông Hưng Thuận 11, Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG HIỆP THÀNH: 246 Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3717 5801
- UBND PHƯỜNG TÂN CHÁNH HIỆP: 19/5 Tân Chánh Hiệp 10, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN HƯNG THUẬN: 03 DN6, Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN THỚI HIỆP: 54/4H Đường Tân Thới Hiệp 7, Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN THỚI NHẤT: 68, 14, Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG THẠNH LỘC: Số 540 Hà Huy Giáp, Khu Khu phố 1, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG THẠNH XUÂN: 18A Tô Ngọc Vân KP3, Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3891 9989
- UBND PHƯỜNG THỚI AN: 340 Lê Văn Khương, Tân Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY: 5/91 đường Đồng Tiến, Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3715 7182
Một số vấn đề khi hoàn công
Để quá trình hoàn công quận 12 Được tiến hành dễ dàng và chính xác, một vài chú ý chủ đầu tư cần nắm như sau:
Chuẩn bị hồ sơ: Trong giai đoạn thực hiện thi công xây dựng sẽ cần đến rất nhiều giấy tờ khác nhau từ bản vẽ thiết kế, mẫu giấy xin phép thi công xây dựng đến giấy tờ nghiệm thu,…Vì thế chủ dự án cần chú trọng trong mục bảo quản và gìn giữ cẩn thận để khi triển khai hoàn công được thuận lợi và dễ dàng nhất.
Quy trình hoàn công ngay sau hoàn thiện: Một số công trình hoàn công ở quận 12 Xảy ra chậm thường do sau khi kết thúc vẫn chưa được xử lí, chưa lập bản vẽ hoàn công. Do vậy, chủ đầu tư nên chủ động hoàn thành trọn vẹn những bước trước khi hoàn công nhằm giúp quá trình hoàn công trở nên dễ dàng và nhanh hơn.
Quy trình triển khai dịch vụ hoàn công nhà ở
Dưới đây là các giai đoạn hoàn công dự án nhà ở quận 12 Dễ thực hiện và nhanh chóng gồm có như sau:
Bước 1: Tư vấn miễn phí hồ sơ pháp lý hoàn công dự án
Bước 2: Đưa ra giải pháp tiến hành hoàn công phù hợp với yêu cầu pháp luật dành cho chủ đầu tư.
Bước 3: Khảo sát công trình, tính toán kích thước và triển khai bản vẽ hoàn công.
Giai đoạn 4: Chuẩn bị đủ tất cả những loại thủ tục giấy tờ hoàn công.
Giai đoạn 5: Phía công ty cùng chủ đầu tư nộp hồ sơ đến bộ phận có chức trách Ủy ban nhân dân quận/huyện tại nơi thi công xây dựng công trình.
Bước 6: Tìm đến cơ quan thuế kê khai đồng thời thực hiện nộp thuế căn cứ theo các yêu cầu luật pháp.
Bước 7: Hoàn thiện quá trình hoàn công công trình và trao toàn bộ hồ sơ giấy tờ cho gia chủ.
Thời gian thực hiện hoàn công quận 12 Thông thường trong phạm vi 60 ngày kể từ khi nhận đầy đủ loại hồ sơ. Với một vài trường hợp có thể lâu hơn kế hoạch do mắc phải một số rủi ro phát sinh.
Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói quận 12 Ở Công ty xây dựng N&N Home
Sẽ có rất nhiều vấn đề khách quan làm cho nhiều chủ đầu tư quận 12 Chưa hiểu đúng đắn về hoàn công và lướt qua công đoạn này. Tuy nhiên, căn cứ theo sở hữu quyền sử dụng đất đai gia chủ chưa tuân thủ đúng về yêu cầu hồ sơ pháp lý. Đây là lý do dịch vụ hoàn công trọn gói ở Công ty N&N Home ra đời. Công ty chúng tôi mang đến dịch vụ hoàn công chuyên nghiệp dành cho chủ đầu tư tại quận 12 Với những điểm vượt trội sau đây:
– Giải đáp miễn phí cho chủ đầu tư liên quan thủ tục hoàn công quận 12
– Thẩm định hồ sơ hoàn công và cung cấp cách thực hiện thích hợp nhất so với yêu cầu của luật pháp.
– Bổ trợ khách hàng tất cả các loại thủ tục giấy tờ hoàn công.
– Miễn phí 100% bản vẽ hoàn công.
– Đại diện gia chủ tiến hành những thủ tục hoàn công tại Cơ quan có chuyên trách.
– Hoàn thiện thủ tục giấy tờ và bàn giao cho gia chủ.
Nơi nộp hồ sơ hoàn công: UBND Quận 12 (1, Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q. 12, Tp. Hồ Chí Minh)
SĐT:(84-8) 38 916 027
Chúng tôi hứa cam đoan dịch vụ hoàn công quận 12 Với khả năng chuyên nghiệp cao, bảo đảm hoàn toàn về bảo mật, tiết kiệm thời gian và chi phí dành cho khách hàng. Để nhận được tư vấn thủ tục hoàn công quận 12 Chính xác nhất, quý khách hàng hãy liên hệ đến Công ty xây dựng N&N Home, các nhân viên chuyên trách của Công ty chúng tôi sẽ hỗ trợ chi tiết và kịp thời.
Tổng hợp xây dựng – trang chia sẽ kiến thức xây dựng uy tín
Hotline: 0945 170 909 (Mr. Nguyên)
Website: https://tonghopxaydung.com/
