Hiện nay vẫn còn có nhiều người thắc mắc hoàn công là gì? Liệu rằng có bắt buộc phải thực hiện hoàn công không? Trong bài viết sau đây, Tổng hợp xây dựng mang đến cho bạn những thông tin bổ ích liên quan đến thủ tục hoàn công Tân Phú. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhiều hơn về vấn đề này nhé.
Thủ tục hoàn công tại Tân Phú Là gì?
Với nhiều dự án nhà ở căn hộ chung cư, nhà biệt thự, nhà lô phố ở Tân Phú Cho dù khi chủ đầu tư đã tiếp nhận được căn nhà về sinh sống thế nhưng lại gặp phải một số vấn đề vướng mắc chưa được công nhận về mặt pháp lý. Trong số những lí do này đó là khách hàng chưa thực hiện hoàn công. Một số chủ đầu tư vì thủ tục quy trình rắc rối mà đã bỏ qua giai đoạn này. Như vậy hiểu về dịch vụ hoàn công là gì?
Hoàn công là một loại thủ tục hành chính chứng thực công trình đã được chủ công trình thi công xây dựng hoàn thành. Quy trình đó sẽ được các bên đầu tư, thi công xác thực đã hoàn thành và đã nghiệm thu dự án đó. Đây là giai đoạn vô cùng quan trọng nhằm tuân thủ quy trình pháp lý cho công trình đó. Vì vậy hoàn công là quy trình sau cùng đồng thời là yếu tố cần thiết để cấp và phát, chuyển đổi sổ hồng.
Bên cạnh đó, hoàn công thể hiện những sửa đổi về hiện trạng đất, dự án nhà cửa đó ngay sau quá trình thi công. Đây chính là thủ tục quan trọng mà sớm muộn chủ sở hữu đất đai hay nhà cửa phải làm. Tuy nhiên, bạn cần nên sớm hoàn thành để thuận tiện và giảm thiểu phiền hà về sau.
Lý do phải tiến hành thủ tục hoàn công nhà ở?
Hoàn công là một loại thủ tục hành chính vì vậy cần phải tiến hành theo đúng quy định luật pháp hiện hành. Đây được xem là công đoạn rất quan trọng để hoàn tất tính pháp lý của căn nhà, là điều kiện cần để cấp phát và chuyển đổi sổ hồng.
Thêm vào đó, dịch vụ hoàn công cho thấy những thay đổi về thực trạng đất đai, công trình nhà cửa đó sau bước thi công xây dựng. Đây chính là thủ tục bắt buộc mà sớm hay muộn chủ sở hữu đất đai hay nhà ở nên làm. Tuy vậy, chủ công trình nên sớm thực hiện để thuận lợi và tránh phiền hà về sau này.
Ngoài ra, để tránh rủi ro sau này phát sinh trong vấn đề tu sửa, làm mới hoặc bán nhượng lại. Chủ nhà đất, hoặc chủ nhà ở đó cần phải tiến hành hoàn công mục đích hợp thức hóa khu đất, căn nhà đó trong mặt pháp lý. Qua đó hỗ trợ cho việc thương lượng mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở thuận lợi nhất.
DANH SÁCH CÁC PHƯỜNG TRỰC THUỘC UBND HUYỆN TÂN PHÚ
Nơi nộp hồ sơ xin hoàn công: UBND Q Tân Phú ( 70A, Thoại Ngọc Hầu, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh)
Sđt: (84-8) 34 088 300
- UBND PHƯỜNG HIỆP TÂN: 75 Tô Hiệu, Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG HOÀ THẠNH: 70/1A Huỳnh Thiện Lộc, Hoà Thanh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG PHÚ THẠNH: 275 Nguyễn Sơn, Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh 70000
- UBND PHƯỜNG PHÚ THỌ HOÀ: 2/2/63 Lê Thúc Hoạch, P. Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp.HCM
- UBND PHƯỜNG PHÚ TRUNG: 525 Âu Cơ, Phú Trung, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG SƠN KỲ: 89 Bờ Bao Tân Thắng, Sơn Ký, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND QUẬN TÂN PHÚ: 560 Lũy Bán Bích, Hoà Thanh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN QUÝ: 48 Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ: Số 6, Hẻm 126, Trương Vĩnh Ký, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM
- UBND PHƯỜNG TÂN THÀNH: 146 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂN THỚI HOÀ: 72 Lũy Bán Bích, Tân Thới Hoà, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- UBND PHƯỜNG TÂY THẠNH: 12 Nguyễn Hữu Tiến, Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Thủ tục tiến hành hoàn công
Khi xong quy trình thi công nhà ở Tân Phú Thì phải hoàn tất thủ tục hoàn công. Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD, loại hồ sơ giấy tờ để hoàn công chi tiết sau đây:
– Giấy giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở: 1 bản chính + 1 bản sao
– Thông báo nộp tiền phí trước bạ: 1 bản chính + 1 bản sao
– CMND/CCCD , hộ khẩu: 2 bản sao
– Bản vẽ xin phép xây dựng, giấp xin phép xây dựng: 1 bản chính + 1 bản sao
– Đơn đăng ký cấp giấy tờ xác nhận: 2 đơn
– Đơn đăng ký biến động : 2 đơn
– Tờ khai nộp phí sử dụng đất: 2 tờ
– Mẫu tờ kê khai nộp lệ phí trước bạ: 2 tờ
– Mẫu tờ kê khai tường trình nguồn gốc nhà đất Đối với những dự án thi công không xin phép hoặc nhà ở xây dựng theo dự án) : 2 tờ
– Hợp đồng thi công điện, nước (Đối với các công trình xây dựng xét theo dự án): 2 bản sao y
– Bản vẽ mô tả hiện trạng vị trí hoàn công đã được kiểm duyệt bởi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện: 2 bản
Một vài lưu ý khi hoàn công ở Tân Phú
Để thủ tục hoàn công Tân Phú Được triển khai dễ dàng và chính xác, một vài chú ý chủ dự án cần nắm bắt sau đây:
Trang bị hồ sơ: Trong giai đoạn thực hiện thi công xây dựng sẽ yêu cầu nhiều loại hồ sơ không giống nhau từ bản thiết kế, mẫu giấy xin phép thi công xây dựng đến hồ sơ nghiệm thu,…Vì thế chủ đầu tư cần chú trọng trong vấn đề bảo vệ và gìn giữ thận trọng để khi tiến hành dịch vụ hoàn công được nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Quá trình hoàn công sau khi kết thúc: Một vài dự án hoàn công tại Tân Phú Diễn ra chậm trễ thường vì ngay sau hoàn thành vẫn chưa xử lí, chưa thiết kế bản vẽ hoàn công. Vậy nên, chủ dự án nên chủ động hoàn thiện trọn vẹn những bước trước khi hoàn công để quá trình hoàn được dễ dàng và nhanh hơn.
Quá trình triển khai dịch vụ hoàn công nhà ở Tân Phú
Sau đây là các bước hoàn công dự án nhà ở Tân Phú Dễ thực hiện và tiết kiệm thời gian bao gồm như sau:
Bước 1: Tư vấn miễn phí thủ tục pháp lý dịch vụ hoàn công công trình
Bước 2: Đưa ra phương án tiến hành hoàn công thích hợp với quy định pháp luật dành cho khách hàng.
Bước 3: Khảo sát công trình, tính toán kích thước và lên bản thiết kế hoàn công.
Bước 4: Chuẩn bị đầy đủ những loại hồ sơ giấy tờ hoàn công.
Bước 5: Nhân viên cùng chủ công trình nộp hồ sơ ở cơ quan có chức trách UBND quận/huyện tại nơi thi công công trình.
Bước 6: Tìm đến cơ quan thuế kê khai và thực hiện nộp thuế căn cứ theo những quy định pháp luật.
Bước 7: Hoàn thiện quá trình hoàn công dự án và trao toàn bộ hồ sơ giấy tờ cho gia chủ.
Qúa trình triển khai hoàn công Tân Phú Thường lên đến 60 ngày tính từ lúc nhận đầy đủ loại giấy tờ. Đối với một vài vấn đề thậm chí kéo dài hơn dự kiến do tồn tại những sai sót phát sinh.
Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói Tân Phú Ở Công ty xây dựng N&N Home
Có nhiều vấn đề khách quan làm cho nhiều chủ công trình Tân Phú Còn chưa hiểu đúng về hoàn công và lướt qua công đoạn này. Thế nhưng, xét về sở hữu quyền sử dụng đất đai gia chủ chưa đạt chính xác về quy định thủ tục pháp luật. Đây là lý do hoàn công trọn gói ở Công ty N&N Home tồn tại. Công ty chúng tôi đem đến dịch vụ hoàn công uy tín dành cho gia chủ tại Tân Phú Với các ưu điểm như sau:
– Tư vấn miễn phí dành cho chủ công trình liên quan thủ tục hoàn công Tân Phú
– Thẩm định hồ sơ hoàn công và tư vấn phương án giải quyết thích hợp nhất với quy định của luật pháp.
– Hỗ trợ chủ đầu tư đầy đủ các loại thủ tục giấy tờ hoàn công.
– Miễn phí bản vẽ hoàn công.
– Đại diện khách hàng thực hiện các bước hoàn công ở Bộ phận có chức năng.
– Hoàn thành hồ sơ giấy tờ và chuyển nhượng cho chủ đầu tư.
Chúng tôi hứa cam kết dịch vụ hoàn công Tân Phú Thể hiện tính chuyên nghiệp cao, bảo đảm hoàn toàn về bảo mật, tiết kiệm thời gian và chi phí dành cho quý khách hàng. Để được tư vấn dịch vụ hoàn công Tân Phú Chi tiết nhất, khách hàng hãy liên hệ đến Công ty N&N Home, các bạn chuyên trách của Công ty chúng tôi sẽ hỗ trợ chi tiết và nhanh nhất.
Tổng hợp xây dựng – Trang chia sẻ kiến thức xây dựng uy tín
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://tonghopxaydung.com/
